Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector ter Meerstraat 15

6374DV Landgraaf

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.919
+12,5%
[ € 258.649 – € 329.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.673[ € 273.289 – € 302.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.301[ € 285.040 – € 315.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector ter Meerstraat 15 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.919 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +1,0%
+€ 32.74312 maanden +12,5%
+€ 22.62512 mnd vs. NL +8,7%
Rector ter Meerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.919 voor Rector ter Meerstraat 15 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector ter Meerstraat 15 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.301. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.919.

Verwachte verkoopprijs Rector ter Meerstraat 15
€ 300.301[ € 285.040 – € 315.045 ]
Verkoper houdt over€ 295.748−€ 4.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.457+€ 8.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector ter Meerstraat 15 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Rector ter Meerstraat 15
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 287.673[ € 273.289 – € 302.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector ter Meerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 300.301, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.673 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.919+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.301+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.316+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector ter Meerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 287.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector ter Meerstraat 15 in Landgraaf bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 293.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector ter Meerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.919
Verwachte verkoopprijs€ 300.301
Verwachte vraagprijs€ 287.673
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Durystraat 10, 6374DX Landgraaf
Rector Durystraat 10
1997 · 91 m²
€ 271.296
Straatbeeld van Gank 106, 6374NM Landgraaf
Gank 106
1996 · 70 m²
€ 130.581
Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.919 zit Rector ter Meerstraat 15 in het middensegment van Lauradorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rector ter Meerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector ter Meerstraat 15 in Landgraaf.

Wat is Rector ter Meerstraat 15 in Landgraaf waard?
Rector ter Meerstraat 15 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.919 (bandbreedte € 258.649 – € 329.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector ter Meerstraat 15 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Rector ter Meerstraat 15 in Landgraaf is in oktober 2026 € 287.673 (bandbreedte € 273.289 – € 302.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector ter Meerstraat 15 in Landgraaf?
Voor Rector ter Meerstraat 15 adviseren wij een bod van € 300.301 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector ter Meerstraat 15 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Rector ter Meerstraat 15 in Landgraaf bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector ter Meerstraat 15 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector ter Meerstraat 15 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector ter Meerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Rector ter Meerstraat 15 ligt rond € 293.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector ter Meerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Rector ter Meerstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.