Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector ter Meerstraat 5

6374DV Landgraaf

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.009
+12,5%
[ € 212.088 – € 269.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.286[ € 223.522 – € 247.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.872[ € 234.475 – € 259.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector ter Meerstraat 5 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.009 (€ 2.252 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +1,0%
+€ 26.84812 maanden +12,5%
+€ 18.55112 mnd vs. NL +8,7%
Rector ter Meerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.009 voor Rector ter Meerstraat 5 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector ter Meerstraat 5 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.872. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 241.009.

Verwachte verkoopprijs Rector ter Meerstraat 5
€ 246.872[ € 234.475 – € 259.155 ]
Verkoper houdt over€ 242.906−€ 3.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.959+€ 7.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector ter Meerstraat 5 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.199 per m².

Verwachte vraagprijs Rector ter Meerstraat 5
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 235.286[ € 223.522 – € 247.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.199[ € 2.089 – € 2.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector ter Meerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 246.872, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.286 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.009+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.872+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.216+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector ter Meerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 235.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector ter Meerstraat 5 in Landgraaf bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 241.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector ter Meerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.009
Verwachte verkoopprijs€ 246.872
Verwachte vraagprijs€ 235.286
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Durystraat 10, 6374DX Landgraaf
Rector Durystraat 10
1997 · 91 m²
€ 271.296
Straatbeeld van Gank 106, 6374NM Landgraaf
Gank 106
1996 · 70 m²
€ 130.581
Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rector ter Meerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lauradorp willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rector ter Meerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector ter Meerstraat 5 in Landgraaf.

Wat is Rector ter Meerstraat 5 in Landgraaf waard?
Rector ter Meerstraat 5 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.009 (bandbreedte € 212.088 – € 269.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector ter Meerstraat 5 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Rector ter Meerstraat 5 in Landgraaf is in oktober 2026 € 235.286 (bandbreedte € 223.522 – € 247.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector ter Meerstraat 5 in Landgraaf?
Voor Rector ter Meerstraat 5 adviseren wij een bod van € 246.872 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector ter Meerstraat 5 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Rector ter Meerstraat 5 in Landgraaf bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector ter Meerstraat 5 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector ter Meerstraat 5 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 26.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector ter Meerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Rector ter Meerstraat 5 ligt rond € 241.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector ter Meerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rector ter Meerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.