Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector Durystraat 18

6374DX Landgraaf

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.497
+12,5%
[ € 220.437 – € 280.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.192[ € 232.932 – € 257.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.917[ € 242.948 – € 268.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector Durystraat 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.497 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +1,0%
+€ 27.90512 maanden +12,5%
+€ 19.28212 mnd vs. NL +8,7%
Rector Durystraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.497 voor Rector Durystraat 18 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Durystraat 18 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.917. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.497.

Verwachte verkoopprijs Rector Durystraat 18
€ 255.917[ € 242.948 – € 268.522 ]
Verkoper houdt over€ 251.852−€ 4.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.185+€ 7.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector Durystraat 18 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Rector Durystraat 18
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 245.192[ € 232.932 – € 257.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Durystraat 18 adviseren wij in een bod van € 255.917, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.192 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.497+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.917+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.713+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Durystraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 245.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Durystraat 18 in Landgraaf bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 250.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Durystraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.497
Verwachte verkoopprijs€ 255.917
Verwachte vraagprijs€ 245.192
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Durystraat 10, 6374DX Landgraaf
Rector Durystraat 10
1997 · 91 m²
€ 271.296
Straatbeeld van Gank 106, 6374NM Landgraaf
Gank 106
1996 · 70 m²
€ 130.581
Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rector Durystraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lauradorp willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rector Durystraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Durystraat 18 in Landgraaf.

Wat is Rector Durystraat 18 in Landgraaf waard?
Rector Durystraat 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.497 (bandbreedte € 220.437 – € 280.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector Durystraat 18 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Rector Durystraat 18 in Landgraaf is in oktober 2026 € 245.192 (bandbreedte € 232.932 – € 257.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector Durystraat 18 in Landgraaf?
Voor Rector Durystraat 18 adviseren wij een bod van € 255.917 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector Durystraat 18 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Rector Durystraat 18 in Landgraaf bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector Durystraat 18 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector Durystraat 18 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 27.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Durystraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Rector Durystraat 18 ligt rond € 250.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector Durystraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rector Durystraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.