Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantstraat 56

6374EJ Landgraaf

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.687
+12,5%
[ € 260.205 – € 331.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.233[ € 274.771 – € 303.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.285[ € 287.136 – € 317.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantstraat 56 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.687 (€ 2.112 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds september +1,0%
+€ 32.94012 maanden +12,5%
+€ 22.76112 mnd vs. NL +8,7%
Kantstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.687 voor Kantstraat 56 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantstraat 56 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.285. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.687.

Verwachte verkoopprijs Kantstraat 56
€ 302.285[ € 287.136 – € 317.361 ]
Verkoper houdt over€ 297.710−€ 4.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.481+€ 8.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantstraat 56 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Verwachte vraagprijs Kantstraat 56
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 289.233[ € 274.771 – € 303.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.963 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantstraat 56 adviseren wij in een bod van € 302.285, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.233 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.687+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.285+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.399+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 289.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantstraat 56 in Landgraaf bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 295.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.687
Verwachte verkoopprijs€ 302.285
Verwachte vraagprijs€ 289.233
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenendaal 79, 6374GK Landgraaf
Groenendaal 79
1970 · 132 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Rector Durystraat 10, 6374DX Landgraaf
Rector Durystraat 10
1997 · 91 m²
€ 271.296
Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 347.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.687 zit Kantstraat 56 in het middensegment van Lauradorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kantstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantstraat 56 in Landgraaf.

Wat is Kantstraat 56 in Landgraaf waard?
Kantstraat 56 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.687 (bandbreedte € 260.205 – € 331.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantstraat 56 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kantstraat 56 in Landgraaf is in oktober 2026 € 289.233 (bandbreedte € 274.771 – € 303.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantstraat 56 in Landgraaf?
Voor Kantstraat 56 adviseren wij een bod van € 302.285 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantstraat 56 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kantstraat 56 in Landgraaf bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantstraat 56 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantstraat 56 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Kantstraat 56 ligt rond € 295.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Kantstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.