Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloterstraat 48

6374GS Landgraaf

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.005
+12,5%
[ € 154.884 – € 197.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.767[ € 163.179 – € 180.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.348[ € 171.175 – € 189.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterstraat 48 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.005 (€ 2.146 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +1,0%
+€ 19.60712 maanden +12,5%
+€ 13.54812 mnd vs. NL +8,7%
Sloterstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.005 voor Sloterstraat 48 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterstraat 48 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.348. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 176.005.

Verwachte verkoopprijs Sloterstraat 48
€ 180.348[ € 171.175 – € 189.192 ]
Verkoper houdt over€ 177.114−€ 3.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.105+€ 5.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloterstraat 48 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.095 per m².

Verwachte vraagprijs Sloterstraat 48
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 171.767[ € 163.179 – € 180.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.095[ € 1.990 – € 2.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterstraat 48 adviseren wij in een bod van € 180.348, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 171.767 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.005+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.348+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.365+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 171.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterstraat 48 in Landgraaf bedragen € 953 per maand bij een woningwaarde van € 176.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 861
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 953
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.005
Verwachte verkoopprijs€ 180.348
Verwachte vraagprijs€ 171.767
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Durystraat 10, 6374DX Landgraaf
Rector Durystraat 10
1997 · 91 m²
€ 271.296
Straatbeeld van Groenendaal 79, 6374GK Landgraaf
Groenendaal 79
1970 · 132 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.005 is Sloterstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Lauradorp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sloterstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterstraat 48 in Landgraaf.

Wat is Sloterstraat 48 in Landgraaf waard?
Sloterstraat 48 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.005 (bandbreedte € 154.884 – € 197.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloterstraat 48 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Sloterstraat 48 in Landgraaf is in oktober 2026 € 171.767 (bandbreedte € 163.179 – € 180.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloterstraat 48 in Landgraaf?
Voor Sloterstraat 48 adviseren wij een bod van € 180.348 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloterstraat 48 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Sloterstraat 48 in Landgraaf bedragen € 953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 861 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloterstraat 48 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloterstraat 48 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 19.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Sloterstraat 48 ligt rond € 176.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloterstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Sloterstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.