Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Willem Dreesstraat 13

6374GT Landgraaf

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.996
+12,5%
[ € 176.876 – € 225.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.228[ € 186.417 – € 206.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.880[ € 195.551 – € 216.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Willem Dreesstraat 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.996 (€ 2.116 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds september +1,0%
+€ 22.39112 maanden +12,5%
+€ 15.47212 mnd vs. NL +8,7%
Dr. Willem Dreesstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.996 voor Dr. Willem Dreesstraat 13 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Willem Dreesstraat 13 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.880. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 200.996.

Verwachte verkoopprijs Dr. Willem Dreesstraat 13
€ 205.880[ € 195.551 – € 216.135 ]
Verkoper houdt over€ 202.365−€ 3.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.148+€ 6.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Willem Dreesstraat 13 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Willem Dreesstraat 13
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 196.228[ € 186.417 – € 206.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.962 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Willem Dreesstraat 13 adviseren wij in een bod van € 205.880, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 196.228 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.996+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.880+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.174+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Willem Dreesstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 196.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Willem Dreesstraat 13 in Landgraaf bedragen € 1.081 per maand bij een woningwaarde van € 200.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 983
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Willem Dreesstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.996
Verwachte verkoopprijs€ 205.880
Verwachte vraagprijs€ 196.228
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 11, 6374XK Landgraaf
Esdoornstraat 11
1935 · 98 m²
€ 229.586
Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 294.668
Straatbeeld van Rechtstraat 8, 6374XJ Landgraaf
Rechtstraat 8
1928 · 130 m²
€ 219.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.996 is Dr. Willem Dreesstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Lauradorp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Willem Dreesstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Willem Dreesstraat 13 in Landgraaf.

Wat is Dr. Willem Dreesstraat 13 in Landgraaf waard?
Dr. Willem Dreesstraat 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.996 (bandbreedte € 176.876 – € 225.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Willem Dreesstraat 13 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Dr. Willem Dreesstraat 13 in Landgraaf is in oktober 2026 € 196.228 (bandbreedte € 186.417 – € 206.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Willem Dreesstraat 13 in Landgraaf?
Voor Dr. Willem Dreesstraat 13 adviseren wij een bod van € 205.880 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Willem Dreesstraat 13 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Willem Dreesstraat 13 in Landgraaf bedragen € 1.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 983 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Willem Dreesstraat 13 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Willem Dreesstraat 13 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 22.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Willem Dreesstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Willem Dreesstraat 13 ligt rond € 200.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Willem Dreesstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dr. Willem Dreesstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.