Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Roland Holststraat 8

6374GX Landgraaf

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.121
+12,5%
[ € 199.866 – € 254.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.776[ € 210.687 – € 232.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.595[ € 220.800 – € 244.043 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Roland Holststraat 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.121 (€ 2.318 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +1,0%
+€ 25.30112 maanden +12,5%
+€ 17.48212 mnd vs. NL +8,7%
H. Roland Holststraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.121 voor H. Roland Holststraat 8 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Roland Holststraat 8 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.595. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.121.

Verwachte verkoopprijs H. Roland Holststraat 8
€ 232.595[ € 220.800 – € 244.043 ]
Verkoper houdt over€ 228.786−€ 3.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.397+€ 6.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Roland Holststraat 8 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs H. Roland Holststraat 8
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 221.776[ € 210.687 – € 232.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.150 – € 2.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Roland Holststraat 8 adviseren wij in een bod van € 232.595, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 221.776 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.121+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.595+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.225+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Roland Holststraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 221.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Roland Holststraat 8 in Landgraaf bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 227.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Roland Holststraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.121
Verwachte verkoopprijs€ 232.595
Verwachte vraagprijs€ 221.776
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 11, 6374XK Landgraaf
Esdoornstraat 11
1935 · 98 m²
€ 229.586
Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 294.668
Straatbeeld van Rechtstraat 8, 6374XJ Landgraaf
Rechtstraat 8
1928 · 130 m²
€ 219.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H. Roland Holststraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 227.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lauradorp willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over H. Roland Holststraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Roland Holststraat 8 in Landgraaf.

Wat is H. Roland Holststraat 8 in Landgraaf waard?
H. Roland Holststraat 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.121 (bandbreedte € 199.866 – € 254.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Roland Holststraat 8 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van H. Roland Holststraat 8 in Landgraaf is in oktober 2026 € 221.776 (bandbreedte € 210.687 – € 232.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.318.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Roland Holststraat 8 in Landgraaf?
Voor H. Roland Holststraat 8 adviseren wij een bod van € 232.595 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Roland Holststraat 8 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van H. Roland Holststraat 8 in Landgraaf bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Roland Holststraat 8 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Roland Holststraat 8 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Roland Holststraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van H. Roland Holststraat 8 ligt rond € 227.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Roland Holststraat 8?
Huishoudens in de buurt van H. Roland Holststraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.