Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenstraat 16

6374HD Landgraaf

Te koop
102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.518
+12,5%
[ € 246.856 – € 314.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.500[ € 260.775 – € 288.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.360[ € 272.510 – € 301.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenstraat 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.518 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds september +1,0%
+€ 31.25012 maanden +12,5%
+€ 21.59312 mnd vs. NL +8,7%
Hovenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.518 voor Hovenstraat 16 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenstraat 16 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.360. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 280.518.

Verwachte verkoopprijs Hovenstraat 16
€ 287.360[ € 272.510 – € 301.195 ]
Verkoper houdt over€ 282.949−€ 4.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.257+€ 7.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.949

Wat is de vraagprijs?

Hovenstraat 16 in Landgraaf staat in te koop voor € 274.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Vraagprijs Hovenstraat 16
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 274.500[ € 260.775 – € 288.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 287.360, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 274.500 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.518+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.360+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.728+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 274.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenstraat 16 in Landgraaf bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 280.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.518
Verwachte verkoopprijs€ 287.360
Vraagprijs€ 274.500
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 11, 6374XK Landgraaf
Esdoornstraat 11
1935 · 98 m²
€ 229.586
Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 294.668
Straatbeeld van Rechtstraat 8, 6374XJ Landgraaf
Rechtstraat 8
1928 · 130 m²
€ 219.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.518 zit Hovenstraat 16 in het middensegment van Lauradorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hovenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenstraat 16 in Landgraaf.

Wat is Hovenstraat 16 in Landgraaf waard?
Hovenstraat 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.518 (bandbreedte € 246.856 – € 314.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de vraagprijs van Hovenstraat 16 in Landgraaf?
Hovenstraat 16 in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 274.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenstraat 16 in Landgraaf?
Voor Hovenstraat 16 adviseren wij een bod van € 287.360 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenstraat 16 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenstraat 16 in Landgraaf bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenstraat 16 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenstraat 16 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Hovenstraat 16 ligt rond € 280.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hovenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.