Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 114A

6374HP Landgraaf

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.879
+12,5%
[ € 199.654 – € 254.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.367[ € 210.299 – € 232.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.528[ € 220.814 – € 244.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 114A in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.879 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +1,0%
+€ 25.27412 maanden +12,5%
+€ 17.46412 mnd vs. NL +8,7%
Kerkstraat 114A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.879 voor Kerkstraat 114A in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 114A in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.528. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.879.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 114A
€ 232.528[ € 220.814 – € 244.057 ]
Verkoper houdt over€ 228.720−€ 3.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.329+€ 6.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 114A in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 114A
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 221.367[ € 210.299 – € 232.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 114A adviseren wij in een bod van € 232.528, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.367 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.879+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.528+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.154+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 114A zal in bij een vraagprijs van € 221.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 114A in Landgraaf bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 226.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 114A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.879
Verwachte verkoopprijs€ 232.528
Verwachte vraagprijs€ 221.367
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtGroenstraat→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Groenstraat

Groenstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Durystraat 10, 6374DX Landgraaf
Rector Durystraat 10
1997 · 91 m²
€ 271.296
Straatbeeld van Gank 106, 6374NM Landgraaf
Gank 106
1996 · 70 m²
€ 130.581
Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.879 is Kerkstraat 114A een van de meer betaalbare woningen in Groenstraat. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 114A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 114A in Landgraaf.

Wat is Kerkstraat 114A in Landgraaf waard?
Kerkstraat 114A in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.879 (bandbreedte € 199.654 – € 254.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 114A in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 114A in Landgraaf is in oktober 2026 € 221.367 (bandbreedte € 210.299 – € 232.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 114A in Landgraaf?
Voor Kerkstraat 114A adviseren wij een bod van € 232.528 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 114A in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 114A in Landgraaf bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 114A in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 114A in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 114A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 114A ligt rond € 226.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 114A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 114A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.