Huiswaardemeter

Woningwaarde Eygelshovenerweg 2

6374KC Landgraaf

Te koop
373 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.993
+11,5%
[ € 134.634 – € 171.352 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 150.000[ € 142.500 – € 157.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.651[ € 149.483 – € 165.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Eygelshovenerweg 2 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 152.993 (€ 410 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds mei +1,0%
+€ 15.82412 maanden +11,5%
+€ 10.00712 mnd vs. NL +7,3%
Eygelshovenerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.993 voor Eygelshovenerweg 2 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eygelshovenerweg 2 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.651. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 152.993.

Verwachte verkoopprijs Eygelshovenerweg 2
€ 156.651[ € 149.483 – € 165.218 ]
Verkoper houdt over€ 153.678−€ 2.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.934+€ 5.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.678

Wat is de vraagprijs?

Eygelshovenerweg 2 in Landgraaf staat in te koop voor € 150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 402 per m².

Vraagprijs Eygelshovenerweg 2
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 150.000[ € 142.500 – € 157.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 402[ € 382 – € 422 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 320.200[ € 150.000 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eygelshovenerweg 2 adviseren wij in een bod van € 156.651, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 150.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.993+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.651+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.484+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eygelshovenerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eygelshovenerweg 2 in Landgraaf bedragen € 842 per maand bij een woningwaarde van € 152.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 76.000€ 229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 748
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 842
Totaal betaald over 30 jaar€ 269.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eygelshovenerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte373 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.993
Verwachte verkoopprijs€ 156.651
Vraagprijs€ 150.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtGroenstraat→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Groenstraat

Groenstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rimburgerweg 289, 6374LC Landgraaf
Rimburgerweg 289
1925 · 275 m²
€ 570.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.993 is Eygelshovenerweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Groenstraat. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eygelshovenerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eygelshovenerweg 2 in Landgraaf.

Wat is Eygelshovenerweg 2 in Landgraaf waard?
Eygelshovenerweg 2 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.993 (bandbreedte € 134.634 – € 171.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenstraat.
Wat is de vraagprijs van Eygelshovenerweg 2 in Landgraaf?
Eygelshovenerweg 2 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 410.
Hoeveel moet ik overbieden op Eygelshovenerweg 2 in Landgraaf?
Voor Eygelshovenerweg 2 adviseren wij een bod van € 156.651 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eygelshovenerweg 2 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Eygelshovenerweg 2 in Landgraaf bedragen € 856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 748 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eygelshovenerweg 2 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eygelshovenerweg 2 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 15.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eygelshovenerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Eygelshovenerweg 2 ligt rond € 152.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eygelshovenerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Eygelshovenerweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.