Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 7

6374EN Landgraaf

236 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.713
+12,5%
[ € 330.627 – € 420.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.750[ € 351.263 – € 388.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.718[ € 366.367 – € 404.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.713 (€ 1.592 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds september +1,0%
+€ 41.85512 maanden +12,5%
+€ 28.92112 mnd vs. NL +8,7%
Kloosterstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.713 voor Kloosterstraat 7 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 7 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.718. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 375.713.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 7
€ 382.718[ € 366.367 – € 404.932 ]
Verkoper houdt over€ 377.258−€ 5.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.522+€ 9.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 7 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.567 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 7
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 369.750[ € 351.263 – € 388.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.567[ € 1.488 – € 1.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 7 adviseren wij in een bod van € 382.718, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.750 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.713+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.718+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.854+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 369.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 7 in Landgraaf bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 375.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.713
Verwachte verkoopprijs€ 382.718
Verwachte vraagprijs€ 369.750
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rimburgerweg 289, 6374LC Landgraaf
Rimburgerweg 289
1925 · 275 m²
€ 577.192
Straatbeeld van Europaweg-Noord 190, 6374CL Landgraaf
Europaweg-Noord 190
1925 · 160 m²
€ 417.396
Straatbeeld van Veeweg 17, 6374AM Landgraaf
Veeweg 17
1925 · 160 m²
€ 405.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 375.713 duidelijk in het hogere segment van Waubach. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 7 in Landgraaf.

Wat is Kloosterstraat 7 in Landgraaf waard?
Kloosterstraat 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.713 (bandbreedte € 330.627 – € 420.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 7 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 7 in Landgraaf is in oktober 2026 € 369.750 (bandbreedte € 351.263 – € 388.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 7 in Landgraaf?
Voor Kloosterstraat 7 adviseren wij een bod van € 382.718 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 7 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 7 in Landgraaf bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 7 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 7 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 7 ligt rond € 375.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.