Woningwaarde Rimburgerweg 289

6374LC Landgraaf

275 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 2.073Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 570.071

+11,5%

[ € 501.662 – € 638.480 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 559.092[ € 531.137 – € 587.047 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 581.266[ € 551.851 – € 609.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Rimburgerweg 289 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.071 (€ 2.073 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.583Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 58.96112 maanden +11,5%+11,5%

+€ 37.28712 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Rimburgerweg 289

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.071 voor Rimburgerweg 289 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rimburgerweg 289 in Landgraaf heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 581.266. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.071.

Verwachte verkoopprijs Rimburgerweg 289

€ 581.266[ € 551.851 – € 609.942 ]

Verkoper houdt over€ 573.622−€ 7.644 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 595.041+€ 13.775 kosten koper

Verkoopprijs€ 581.266

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.394

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 573.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rimburgerweg 289 in Landgraaf heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 559.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.033 per m².

Verwachte vraagprijs Rimburgerweg 289

Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.

€ 559.092[ € 531.137 – € 587.047 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.033[ € 1.931 – € 2.135 ]

Gem. vraagprijs in Ubach over Worms

€ 322.083[ € 150.000 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rimburgerweg 289 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 581.266, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.092 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.071+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 581.266+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 610.329+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rimburgerweg 289 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 559.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rimburgerweg 289 in Landgraaf bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 570.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 285.000€ 855.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.876/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788

OZB€ 19

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.876

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rimburgerweg 289

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte275 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.071

Verwachte verkoopprijs€ 581.266

Verwachte vraagprijs€ 559.092

Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtRimburg→

PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rimburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

B (13%)

C (22%)

D (18%)

E (10%)

F (11%)

G (14%)

Wonen in Rimburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rimburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rimburgerweg 289 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.071 duidelijk in het hogere segment van Rimburg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rimburgerweg 289

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rimburgerweg 289 in Landgraaf.

Wat is Rimburgerweg 289 in Landgraaf waard?

Rimburgerweg 289 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.071 (bandbreedte € 501.662 – € 638.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rimburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rimburgerweg 289 in Landgraaf?

De verwachte vraagprijs van Rimburgerweg 289 in Landgraaf is in juni 2026 € 559.092 (bandbreedte € 531.137 – € 587.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.073.

Hoeveel moet ik overbieden op Rimburgerweg 289 in Landgraaf?

Voor Rimburgerweg 289 adviseren wij een bod van € 581.266 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rimburgerweg 289 in Landgraaf?

De geschatte bruto maandlasten van Rimburgerweg 289 in Landgraaf bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rimburgerweg 289 in Landgraaf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rimburgerweg 289 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 58.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rimburgerweg 289?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rimburg is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Rimburgerweg 289 ligt rond € 570.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rimburgerweg 289?

Huishoudens in de buurt van Rimburgerweg 289 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rimburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.