Huiswaardemeter

Woningwaarde Eygelshovenerweg 8A

6374KC Landgraaf

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.049
+12,5%
[ € 321.243 – € 408.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.221[ € 339.360 – € 375.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.048[ € 354.292 – € 391.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Eygelshovenerweg 8A in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.049 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.575Sinds september +1,0%
+€ 40.66712 maanden +12,5%
+€ 28.10012 mnd vs. NL +8,7%
Eygelshovenerweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.049 voor Eygelshovenerweg 8A in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eygelshovenerweg 8A in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.048. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.049.

Verwachte verkoopprijs Eygelshovenerweg 8A
€ 373.048[ € 354.292 – € 391.586 ]
Verkoper houdt over€ 367.694−€ 5.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.659+€ 9.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eygelshovenerweg 8A in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Eygelshovenerweg 8A
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 357.221[ € 339.360 – € 375.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eygelshovenerweg 8A adviseren wij in een bod van € 373.048, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.221 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.049+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.048+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.700+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eygelshovenerweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 357.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eygelshovenerweg 8A in Landgraaf bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 365.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eygelshovenerweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.049
Verwachte verkoopprijs€ 373.048
Verwachte vraagprijs€ 357.221
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtGroenstraat→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Groenstraat

Groenstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 178, 6374JV Landgraaf
Groenstraat 178
1971 · 166 m²
€ 290.938
Straatbeeld van Groenstraat 145, 6374JN Landgraaf
Groenstraat 145
1951 · 178 m²
€ 329.716
Straatbeeld van Groenstraat 163, 6374JN Landgraaf
Groenstraat 163
1952 · 185 m²
€ 305.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.049 zit Eygelshovenerweg 8A in het middensegment van Groenstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eygelshovenerweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eygelshovenerweg 8A in Landgraaf.

Wat is Eygelshovenerweg 8A in Landgraaf waard?
Eygelshovenerweg 8A in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.049 (bandbreedte € 321.243 – € 408.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eygelshovenerweg 8A in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Eygelshovenerweg 8A in Landgraaf is in oktober 2026 € 357.221 (bandbreedte € 339.360 – € 375.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Eygelshovenerweg 8A in Landgraaf?
Voor Eygelshovenerweg 8A adviseren wij een bod van € 373.048 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eygelshovenerweg 8A in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Eygelshovenerweg 8A in Landgraaf bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eygelshovenerweg 8A in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eygelshovenerweg 8A in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eygelshovenerweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Eygelshovenerweg 8A ligt rond € 365.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eygelshovenerweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Eygelshovenerweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.