Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 18

6374KD Landgraaf

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.318
+12,5%
[ € 282.760 – € 359.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.378[ € 298.659 – € 330.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.411[ € 311.800 – € 344.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.318 (€ 2.201 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.147Sinds september +1,0%
+€ 35.79512 maanden +12,5%
+€ 24.73312 mnd vs. NL +8,7%
Kapelweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.318 voor Kapelweg 18 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 18 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.411. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.318.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 18
€ 328.411[ € 311.800 – € 344.621 ]
Verkoper houdt over€ 323.548−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.129+€ 8.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 18 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.153 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 18
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 314.378[ € 298.659 – € 330.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.153[ € 2.046 – € 2.261 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 18 adviseren wij in een bod van € 328.411, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.378 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.318+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.411+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.832+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 314.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 18 in Landgraaf bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 321.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.318
Verwachte verkoopprijs€ 328.411
Verwachte vraagprijs€ 314.378
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtGroenstraat→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Groenstraat

Groenstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 178, 6374JV Landgraaf
Groenstraat 178
1971 · 166 m²
€ 290.938
Straatbeeld van Groenstraat 145, 6374JN Landgraaf
Groenstraat 145
1951 · 178 m²
€ 329.716
Straatbeeld van Groenstraat 163, 6374JN Landgraaf
Groenstraat 163
1952 · 185 m²
€ 305.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenstraat willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 18 in Landgraaf.

Wat is Kapelweg 18 in Landgraaf waard?
Kapelweg 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.318 (bandbreedte € 282.760 – € 359.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 18 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 18 in Landgraaf is in oktober 2026 € 314.378 (bandbreedte € 298.659 – € 330.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 18 in Landgraaf?
Voor Kapelweg 18 adviseren wij een bod van € 328.411 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 18 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 18 in Landgraaf bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 18 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 18 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 35.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 18 ligt rond € 321.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 18?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.