Huiswaardemeter

Woningwaarde Rimburgerweg 297

6374LC Landgraaf

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.039
+12,5%
[ € 387.234 – € 492.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.919[ € 410.323 – € 453.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.312[ € 425.915 – € 470.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Rimburgerweg 297 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.039 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.310Sinds september +1,0%
+€ 49.02012 maanden +12,5%
+€ 33.87112 mnd vs. NL +8,7%
Rimburgerweg 297
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.039 voor Rimburgerweg 297 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rimburgerweg 297 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.312. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.039.

Verwachte verkoopprijs Rimburgerweg 297
€ 448.312[ € 425.915 – € 470.749 ]
Verkoper houdt over€ 442.131−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.428+€ 11.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rimburgerweg 297 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Rimburgerweg 297
Onder gem. in buurt RimburgBoven gem.
€ 431.919[ € 410.323 – € 453.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rimburg
€ 759.490[ € 429.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rimburgerweg 297 adviseren wij in een bod van € 448.312, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 431.919 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.039+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.312+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.728+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rimburgerweg 297 zal in bij een vraagprijs van € 431.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rimburgerweg 297 in Landgraaf bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 440.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rimburgerweg 297

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.039
Verwachte verkoopprijs€ 448.312
Verwachte vraagprijs€ 431.919
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtRimburg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rimburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Rimburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rimburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg-Noord 190, 6374CL Landgraaf
Europaweg-Noord 190
1925 · 160 m²
€ 417.396
Straatbeeld van Rechtstraat 8, 6374XJ Landgraaf
Rechtstraat 8
1928 · 130 m²
€ 219.638
Straatbeeld van Veeweg 17, 6374AM Landgraaf
Veeweg 17
1925 · 160 m²
€ 405.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rimburgerweg 297 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.039 duidelijk in het hogere segment van Rimburg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rimburgerweg 297

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rimburgerweg 297 in Landgraaf.

Wat is Rimburgerweg 297 in Landgraaf waard?
Rimburgerweg 297 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.039 (bandbreedte € 387.234 – € 492.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rimburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rimburgerweg 297 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Rimburgerweg 297 in Landgraaf is in oktober 2026 € 431.919 (bandbreedte € 410.323 – € 453.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Rimburgerweg 297 in Landgraaf?
Voor Rimburgerweg 297 adviseren wij een bod van € 448.312 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rimburgerweg 297 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Rimburgerweg 297 in Landgraaf bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rimburgerweg 297 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rimburgerweg 297 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 49.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rimburgerweg 297?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rimburg is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Rimburgerweg 297 ligt rond € 440.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rimburgerweg 297?
Huishoudens in de buurt van Rimburgerweg 297 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rimburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.