Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekhuizenstraat 76

6374LM Landgraaf

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.390
+12,5%
[ € 328.583 – € 418.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.218[ € 346.957 – € 383.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.745[ € 362.570 – € 400.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhuizenstraat 76 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.390 (€ 2.007 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.657Sinds september +1,0%
+€ 41.59612 maanden +12,5%
+€ 28.74212 mnd vs. NL +8,7%
Broekhuizenstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.390 voor Broekhuizenstraat 76 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhuizenstraat 76 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.745. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.390.

Verwachte verkoopprijs Broekhuizenstraat 76
€ 381.745[ € 362.570 – € 400.736 ]
Verkoper houdt over€ 376.296−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.530+€ 9.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhuizenstraat 76 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.964 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhuizenstraat 76
Onder gem. in buurt RimburgBoven gem.
€ 365.218[ € 346.957 – € 383.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.964[ € 1.865 – € 2.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rimburg
€ 759.490[ € 429.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhuizenstraat 76 adviseren wij in een bod van € 381.745, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.218 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.390+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.745+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.832+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhuizenstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 365.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhuizenstraat 76 in Landgraaf bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 373.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhuizenstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.390
Verwachte verkoopprijs€ 381.745
Verwachte vraagprijs€ 365.218
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtRimburg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rimburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Rimburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rimburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf
Veeweg 43
1994 · 172 m²
€ 575.470
Straatbeeld van Berlageplein 5, 6374PC Landgraaf
Berlageplein 5
1997 · 213 m²
€ 655.369
Straatbeeld van Vliegenpoel 4, 6374MN Landgraaf
Vliegenpoel 4
1990 · 133 m²
€ 395.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.390 ligt Broekhuizenstraat 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rimburg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Broekhuizenstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhuizenstraat 76 in Landgraaf.

Wat is Broekhuizenstraat 76 in Landgraaf waard?
Broekhuizenstraat 76 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.390 (bandbreedte € 328.583 – € 418.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rimburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhuizenstraat 76 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Broekhuizenstraat 76 in Landgraaf is in oktober 2026 € 365.218 (bandbreedte € 346.957 – € 383.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhuizenstraat 76 in Landgraaf?
Voor Broekhuizenstraat 76 adviseren wij een bod van € 381.745 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhuizenstraat 76 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhuizenstraat 76 in Landgraaf bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhuizenstraat 76 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhuizenstraat 76 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhuizenstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rimburg is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Broekhuizenstraat 76 ligt rond € 373.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhuizenstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Broekhuizenstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rimburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.