Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindegracht 2

6374LN Landgraaf

134 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.291
+12,5%
[ € 266.896 – € 339.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.922[ € 282.076 – € 311.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.797[ € 294.205 – € 325.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindegracht 2 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.291 (€ 2.263 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds september +1,0%
+€ 33.78712 maanden +12,5%
+€ 23.34612 mnd vs. NL +8,7%
Lindegracht 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.291 voor Lindegracht 2 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindegracht 2 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.797. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.291.

Verwachte verkoopprijs Lindegracht 2
€ 309.797[ € 294.205 – € 325.174 ]
Verkoper houdt over€ 305.139−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.143+€ 8.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindegracht 2 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.216 per m².

Verwachte vraagprijs Lindegracht 2
Onder gem. in buurt RimburgBoven gem.
€ 296.922[ € 282.076 – € 311.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.216[ € 2.105 – € 2.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rimburg
€ 759.490[ € 429.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindegracht 2 adviseren wij in een bod van € 309.797, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 296.922 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.291+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.797+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.287+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindegracht 2 zal in bij een vraagprijs van € 296.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindegracht 2 in Landgraaf bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 303.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindegracht 2

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.291
Verwachte verkoopprijs€ 309.797
Verwachte vraagprijs€ 296.922
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtRimburg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rimburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Rimburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rimburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 130, 6374JT Landgraaf
Groenstraat 130
1935 · 136 m²
€ 243.739
Straatbeeld van Esdoornstraat 11, 6374XK Landgraaf
Esdoornstraat 11
1935 · 98 m²
€ 229.586
Straatbeeld van Maastrichterlaan 83, 6374VM Landgraaf
Maastrichterlaan 83
1933 · 152 m²
€ 298.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindegracht 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rimburg willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindegracht 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindegracht 2 in Landgraaf.

Wat is Lindegracht 2 in Landgraaf waard?
Lindegracht 2 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.291 (bandbreedte € 266.896 – € 339.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rimburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindegracht 2 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Lindegracht 2 in Landgraaf is in oktober 2026 € 296.922 (bandbreedte € 282.076 – € 311.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindegracht 2 in Landgraaf?
Voor Lindegracht 2 adviseren wij een bod van € 309.797 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindegracht 2 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Lindegracht 2 in Landgraaf bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindegracht 2 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindegracht 2 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindegracht 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rimburg is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Lindegracht 2 ligt rond € 303.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindegracht 2?
Huishoudens in de buurt van Lindegracht 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rimburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.