Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindegracht 3

6374LN Landgraaf

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.789
+12,5%
[ € 218.934 – € 278.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.783[ € 230.644 – € 254.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.943[ € 241.946 – € 267.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindegracht 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.789 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +1,0%
+€ 27.71512 maanden +12,5%
+€ 19.15012 mnd vs. NL +8,7%
Lindegracht 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.789 voor Lindegracht 3 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindegracht 3 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.943. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.789.

Verwachte verkoopprijs Lindegracht 3
€ 254.943[ € 241.946 – € 267.413 ]
Verkoper houdt over€ 250.889−€ 4.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.192+€ 7.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindegracht 3 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Lindegracht 3
Onder gem. in buurt RimburgBoven gem.
€ 242.783[ € 230.644 – € 254.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rimburg
€ 759.490[ € 429.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindegracht 3 adviseren wij in een bod van € 254.943, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 242.783 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.789+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.943+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.690+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindegracht 3 zal in bij een vraagprijs van € 242.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindegracht 3 in Landgraaf bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 248.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindegracht 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte1.158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.789
Verwachte verkoopprijs€ 254.943
Verwachte vraagprijs€ 242.783
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtRimburg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rimburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Rimburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rimburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg-Noord 190, 6374CL Landgraaf
Europaweg-Noord 190
1925 · 160 m²
€ 417.396
Straatbeeld van Rechtstraat 8, 6374XJ Landgraaf
Rechtstraat 8
1928 · 130 m²
€ 219.638
Straatbeeld van Veeweg 17, 6374AM Landgraaf
Veeweg 17
1925 · 160 m²
€ 405.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.789 is Lindegracht 3 een van de meer betaalbare woningen in Rimburg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindegracht 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindegracht 3 in Landgraaf.

Wat is Lindegracht 3 in Landgraaf waard?
Lindegracht 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.789 (bandbreedte € 218.934 – € 278.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rimburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindegracht 3 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Lindegracht 3 in Landgraaf is in oktober 2026 € 242.783 (bandbreedte € 230.644 – € 254.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindegracht 3 in Landgraaf?
Voor Lindegracht 3 adviseren wij een bod van € 254.943 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindegracht 3 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Lindegracht 3 in Landgraaf bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindegracht 3 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindegracht 3 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 27.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindegracht 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rimburg is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Lindegracht 3 ligt rond € 248.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindegracht 3?
Huishoudens in de buurt van Lindegracht 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rimburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.