Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindegracht 6

6374LN Landgraaf

Te koop
192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.217.929
+12,5%
[ € 1.071.778 – € 1.364.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.244.729[ € 1.163.631 – € 1.286.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindegracht 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.217.929 (€ 6.343 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.929Sinds september +1,0%
+€ 135.67812 maanden +12,5%
+€ 93.75012 mnd vs. NL +8,7%
Lindegracht 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.217.929 voor Lindegracht 6 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindegracht 6 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.244.729. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.217.929.

Verwachte verkoopprijs Lindegracht 6
€ 1.244.729[ € 1.163.631 – € 1.286.119 ]
Verkoper houdt over€ 1.229.787−€ 14.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.271.774+€ 27.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.244.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.229.787

Wat is de vraagprijs?

Lindegracht 6 in Landgraaf staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.224 per m².

Vraagprijs Lindegracht 6
Onder gem. in buurt RimburgBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.224[ € 5.913 – € 6.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rimburg
€ 759.490[ € 429.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindegracht 6 adviseren wij in een bod van € 1.244.729, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.217.929+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.244.729+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.306.965+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindegracht 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindegracht 6 in Landgraaf bedragen € 6.181 per maand bij een woningwaarde van € 1.217.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.956
OZB€ 125
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.144.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindegracht 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.217.929
Verwachte verkoopprijs€ 1.244.729
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtRimburg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rimburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Rimburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rimburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlageplein 5, 6374PC Landgraaf
Berlageplein 5
1997 · 213 m²
€ 655.369
Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf
Veeweg 43
1994 · 172 m²
€ 575.470
Straatbeeld van Vliegenpoel 4, 6374MN Landgraaf
Vliegenpoel 4
1990 · 133 m²
€ 395.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindegracht 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.217.929 duidelijk in het hogere segment van Rimburg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lindegracht 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindegracht 6 in Landgraaf.

Wat is Lindegracht 6 in Landgraaf waard?
Lindegracht 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.217.929 (bandbreedte € 1.071.778 – € 1.364.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rimburg.
Wat is de vraagprijs van Lindegracht 6 in Landgraaf?
Lindegracht 6 in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindegracht 6 in Landgraaf?
Voor Lindegracht 6 adviseren wij een bod van € 1.244.729 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindegracht 6 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Lindegracht 6 in Landgraaf bedragen € 6.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.217.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.956 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindegracht 6 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindegracht 6 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 135.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindegracht 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rimburg is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Lindegracht 6 ligt rond € 1.217.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindegracht 6?
Huishoudens in de buurt van Lindegracht 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rimburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.