Huiswaardemeter

Woningwaarde Rinckberg 13B

6374LP Landgraaf

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 138.550
+12,5%
[ € 121.924 – € 155.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.263[ € 128.500 – € 142.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 141.917[ € 134.797 – € 148.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Rinckberg 13B in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 138.550 (€ 2.199 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +1,0%
+€ 15.43512 maanden +12,5%
+€ 10.66512 mnd vs. NL +8,7%
Rinckberg 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 138.550 voor Rinckberg 13B in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rinckberg 13B in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 141.917. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 138.550.

Verwachte verkoopprijs Rinckberg 13B
€ 141.917[ € 134.797 – € 148.985 ]
Verkoper houdt over€ 139.106−€ 2.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 146.905+€ 4.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 141.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rinckberg 13B in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs Rinckberg 13B
Onder gem. in buurt RimburgBoven gem.
€ 135.263[ € 128.500 – € 142.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.040 – € 2.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rimburg
€ 759.490[ € 429.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rinckberg 13B adviseren wij in een bod van € 141.917, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 135.263 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 138.550+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 141.917+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 149.013+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rinckberg 13B zal in bij een vraagprijs van € 135.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rinckberg 13B in Landgraaf bedragen € 761 per maand bij een woningwaarde van € 138.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 678
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 761
Totaal betaald over 30 jaar€ 244.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rinckberg 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 138.550
Verwachte verkoopprijs€ 141.917
Verwachte vraagprijs€ 135.263
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtRimburg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rimburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Rimburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rimburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 11, 6374XK Landgraaf
Esdoornstraat 11
1935 · 98 m²
€ 229.586
Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 294.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 138.550 is Rinckberg 13B een van de meer betaalbare woningen in Rimburg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rinckberg 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rinckberg 13B in Landgraaf.

Wat is Rinckberg 13B in Landgraaf waard?
Rinckberg 13B in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 138.550 (bandbreedte € 121.924 – € 155.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rimburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rinckberg 13B in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Rinckberg 13B in Landgraaf is in oktober 2026 € 135.263 (bandbreedte € 128.500 – € 142.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Rinckberg 13B in Landgraaf?
Voor Rinckberg 13B adviseren wij een bod van € 141.917 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rinckberg 13B in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Rinckberg 13B in Landgraaf bedragen € 761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 138.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 678 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rinckberg 13B in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rinckberg 13B in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 15.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rinckberg 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rimburg is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Rinckberg 13B ligt rond € 138.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rinckberg 13B?
Huishoudens in de buurt van Rinckberg 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rimburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.