Huiswaardemeter

Woningwaarde Rinckberg 19

6374LP Landgraaf

Te koop
322 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 1.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.833
+12,5%
[ € 384.413 – € 489.253 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.978[ € 423.530 – € 468.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Rinckberg 19 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.833 (€ 1.357 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.278Sinds september +1,0%
+€ 48.66312 maanden +12,5%
+€ 33.62512 mnd vs. NL +8,7%
Rinckberg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.833 voor Rinckberg 19 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rinckberg 19 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.978. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.833.

Verwachte verkoopprijs Rinckberg 19
€ 444.978[ € 423.530 – € 468.112 ]
Verkoper houdt over€ 438.833−€ 6.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.028+€ 11.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.833

Wat is de vraagprijs?

Rinckberg 19 in Landgraaf staat in te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.334 per m².

Vraagprijs Rinckberg 19
Onder gem. in buurt RimburgBoven gem.
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.334[ € 1.267 – € 1.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rimburg
€ 759.490[ € 429.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rinckberg 19 adviseren wij in een bod van € 444.978, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 429.500 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.833+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.978+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.227+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rinckberg 19 zal in bij een vraagprijs van € 429.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rinckberg 19 in Landgraaf bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 436.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rinckberg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.833
Verwachte verkoopprijs€ 444.978
Vraagprijs€ 429.500
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtRimburg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rimburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Rimburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rimburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rimburgerweg 265, 6374LB Landgraaf
Rimburgerweg 265
1956 · 295 m²
€ 556.472
Straatbeeld van Rimburgerweg 289, 6374LC Landgraaf
Rimburgerweg 289
1925 · 275 m²
€ 577.192
Straatbeeld van Rinckberg 31, 6374LP Landgraaf
Rinckberg 31
1718 · 209 m²
€ 708.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rinckberg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.833 duidelijk in het hogere segment van Rimburg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rinckberg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rinckberg 19 in Landgraaf.

Wat is Rinckberg 19 in Landgraaf waard?
Rinckberg 19 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.833 (bandbreedte € 384.413 – € 489.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rimburg.
Wat is de vraagprijs van Rinckberg 19 in Landgraaf?
Rinckberg 19 in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Rinckberg 19 in Landgraaf?
Voor Rinckberg 19 adviseren wij een bod van € 444.978 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rinckberg 19 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Rinckberg 19 in Landgraaf bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rinckberg 19 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rinckberg 19 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 48.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rinckberg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rimburg is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Rinckberg 19 ligt rond € 436.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rinckberg 19?
Huishoudens in de buurt van Rinckberg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rimburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.