Woningwaarde Rinckberg 41

6374LP Landgraaf

197 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 2.447Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 482.096

+12,5%

[ € 424.244 – € 539.948 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 473.188[ € 449.529 – € 496.847 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 491.171[ € 466.611 – € 515.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Rinckberg 41 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.096 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.722Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 53.70612 maanden +12,5%+12,5%

+€ 37.11012 mnd vs. NL +8,7%+8,7%

Rinckberg 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.096 voor Rinckberg 41 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rinckberg 41 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 491.171. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.096.

Verwachte verkoopprijs Rinckberg 41

€ 491.171[ € 466.611 – € 515.727 ]

Verkoper houdt over€ 484.518−€ 6.653 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 503.144+€ 11.973 kosten koper

Verkoopprijs€ 491.171

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 484.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rinckberg 41 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 473.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs Rinckberg 41

Onder gem. in buurt RimburgBoven gem.

€ 473.188[ € 449.529 – € 496.847 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rimburg

€ 759.490[ € 429.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rinckberg 41 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 491.171, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.188 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.096+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 491.171+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 515.730+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rinckberg 41 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 473.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rinckberg 41 in Landgraaf bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 482.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 682.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.508/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358

OZB€ 49

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.508

Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rinckberg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.096

Verwachte verkoopprijs€ 491.171

Verwachte vraagprijs€ 473.188

Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtRimburg→

PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rimburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (15%)

C (27%)

D (16%)

E (9%)

F (10%)

G (13%)

Wonen in Rimburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rimburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rinckberg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.096 duidelijk in het hogere segment van Rimburg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rinckberg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rinckberg 41 in Landgraaf.

Wat is Rinckberg 41 in Landgraaf waard?

Rinckberg 41 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.096 (bandbreedte € 424.244 – € 539.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rimburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rinckberg 41 in Landgraaf?

De verwachte vraagprijs van Rinckberg 41 in Landgraaf is in oktober 2026 € 473.188 (bandbreedte € 449.529 – € 496.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.447.

Hoeveel moet ik overbieden op Rinckberg 41 in Landgraaf?

Voor Rinckberg 41 adviseren wij een bod van € 491.171 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rinckberg 41 in Landgraaf?

De geschatte bruto maandlasten van Rinckberg 41 in Landgraaf bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rinckberg 41 in Landgraaf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rinckberg 41 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 53.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rinckberg 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rimburg is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Rinckberg 41 ligt rond € 482.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rinckberg 41?

Huishoudens in de buurt van Rinckberg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rimburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.