Huiswaardemeter

Woningwaarde Palenbergerweg 4A

6374LS Landgraaf

205 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.108
+12,5%
[ € 188.415 – € 239.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.914[ € 198.468 – € 219.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.431[ € 208.391 – € 230.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Palenbergerweg 4A in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.108 (€ 1.044 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +1,0%
+€ 23.85212 maanden +12,5%
+€ 16.48112 mnd vs. NL +8,7%
Palenbergerweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.108 voor Palenbergerweg 4A in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palenbergerweg 4A in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.431. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 214.108.

Verwachte verkoopprijs Palenbergerweg 4A
€ 219.431[ € 208.391 – € 230.328 ]
Verkoper houdt over€ 215.767−€ 3.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.970+€ 6.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palenbergerweg 4A in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.019 per m².

Verwachte vraagprijs Palenbergerweg 4A
Onder gem. in buurt RimburgBoven gem.
€ 208.914[ € 198.468 – € 219.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.019[ € 968 – € 1.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rimburg
€ 759.490[ € 429.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palenbergerweg 4A adviseren wij in een bod van € 219.431, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 208.914 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.108+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.431+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.403+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palenbergerweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 208.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palenbergerweg 4A in Landgraaf bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 214.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.047
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palenbergerweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.108
Verwachte verkoopprijs€ 219.431
Verwachte vraagprijs€ 208.914
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtRimburg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rimburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Rimburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rimburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rimburgerweg 289, 6374LC Landgraaf
Rimburgerweg 289
1925 · 275 m²
€ 577.192
Straatbeeld van Maastrichterlaan 83, 6374VM Landgraaf
Maastrichterlaan 83
1933 · 152 m²
€ 298.014
Straatbeeld van Europaweg-Noord 190, 6374CL Landgraaf
Europaweg-Noord 190
1925 · 160 m²
€ 417.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.108 is Palenbergerweg 4A een van de meer betaalbare woningen in Rimburg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Palenbergerweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palenbergerweg 4A in Landgraaf.

Wat is Palenbergerweg 4A in Landgraaf waard?
Palenbergerweg 4A in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.108 (bandbreedte € 188.415 – € 239.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rimburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palenbergerweg 4A in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Palenbergerweg 4A in Landgraaf is in oktober 2026 € 208.914 (bandbreedte € 198.468 – € 219.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Palenbergerweg 4A in Landgraaf?
Voor Palenbergerweg 4A adviseren wij een bod van € 219.431 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palenbergerweg 4A in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Palenbergerweg 4A in Landgraaf bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.047 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palenbergerweg 4A in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palenbergerweg 4A in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 23.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palenbergerweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rimburg is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Palenbergerweg 4A ligt rond € 214.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palenbergerweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Palenbergerweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rimburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.