Huiswaardemeter

Woningwaarde Gremelsbrugge 29

6374LT Landgraaf

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.456
+12,5%
[ € 223.921 – € 284.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.131[ € 236.674 – € 261.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.895[ € 246.851 – € 272.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Gremelsbrugge 29 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.456 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds september +1,0%
+€ 28.34612 maanden +12,5%
+€ 19.58612 mnd vs. NL +8,7%
Gremelsbrugge 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.456 voor Gremelsbrugge 29 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gremelsbrugge 29 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.895. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 254.456.

Verwachte verkoopprijs Gremelsbrugge 29
€ 259.895[ € 246.851 – € 272.836 ]
Verkoper houdt over€ 255.786−€ 4.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.243+€ 7.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gremelsbrugge 29 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Gremelsbrugge 29
Onder gem. in buurt RimburgBoven gem.
€ 249.131[ € 236.674 – € 261.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rimburg
€ 759.490[ € 429.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gremelsbrugge 29 adviseren wij in een bod van € 259.895, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.131 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.456+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.895+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.890+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gremelsbrugge 29 zal in bij een vraagprijs van € 249.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gremelsbrugge 29 in Landgraaf bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 254.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gremelsbrugge 29

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.456
Verwachte verkoopprijs€ 259.895
Verwachte vraagprijs€ 249.131
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtRimburg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rimburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Rimburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rimburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeweg 103, 6374BV Landgraaf
Reeweg 103
1983 · 65 m²
€ 163.350
Straatbeeld van Jagerspad 69, 6374CX Landgraaf
Jagerspad 69
1976 · 139 m²
€ 384.659
Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 347.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.456 is Gremelsbrugge 29 een van de meer betaalbare woningen in Rimburg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gremelsbrugge 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gremelsbrugge 29 in Landgraaf.

Wat is Gremelsbrugge 29 in Landgraaf waard?
Gremelsbrugge 29 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.456 (bandbreedte € 223.921 – € 284.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rimburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gremelsbrugge 29 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Gremelsbrugge 29 in Landgraaf is in oktober 2026 € 249.131 (bandbreedte € 236.674 – € 261.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Gremelsbrugge 29 in Landgraaf?
Voor Gremelsbrugge 29 adviseren wij een bod van € 259.895 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gremelsbrugge 29 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Gremelsbrugge 29 in Landgraaf bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gremelsbrugge 29 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gremelsbrugge 29 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 28.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gremelsbrugge 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rimburg is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Gremelsbrugge 29 ligt rond € 254.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gremelsbrugge 29?
Huishoudens in de buurt van Gremelsbrugge 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rimburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.