Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaselt 16

6374NJ Landgraaf

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.843
+12,5%
[ € 277.062 – € 352.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.953[ € 292.555 – € 323.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.888[ € 305.720 – € 337.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaselt 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.843 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds september +1,0%
+€ 35.07412 maanden +12,5%
+€ 24.23512 mnd vs. NL +8,7%
Haaselt 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.843 voor Haaselt 16 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaselt 16 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.888. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.843.

Verwachte verkoopprijs Haaselt 16
€ 321.888[ € 305.720 – € 337.902 ]
Verkoper houdt over€ 317.097−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.476+€ 8.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaselt 16 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Haaselt 16
Onder gem. in buurt ParkheideBoven gem.
€ 307.953[ € 292.555 – € 323.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkheide
€ 533.100[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaselt 16 adviseren wij in een bod van € 321.888, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.953 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.843+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.888+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.982+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaselt 16 zal in bij een vraagprijs van € 307.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaselt 16 in Landgraaf bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 314.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaselt 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.843
Verwachte verkoopprijs€ 321.888
Verwachte vraagprijs€ 307.953
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (37%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Straatbeeld van Gank 106, 6374NM Landgraaf
Gank 106
1996 · 70 m²
€ 130.581
Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf
Veeweg 43
1994 · 172 m²
€ 575.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.843 is Haaselt 16 een van de meer betaalbare woningen in Parkheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haaselt 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaselt 16 in Landgraaf.

Wat is Haaselt 16 in Landgraaf waard?
Haaselt 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.843 (bandbreedte € 277.062 – € 352.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaselt 16 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Haaselt 16 in Landgraaf is in oktober 2026 € 307.953 (bandbreedte € 292.555 – € 323.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaselt 16 in Landgraaf?
Voor Haaselt 16 adviseren wij een bod van € 321.888 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaselt 16 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Haaselt 16 in Landgraaf bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaselt 16 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaselt 16 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 35.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaselt 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Haaselt 16 ligt rond € 314.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaselt 16?
Huishoudens in de buurt van Haaselt 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.