Huiswaardemeter

Woningwaarde Gank 25

6374NK Landgraaf

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.390
+11,5%
[ € 303.943 – € 386.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.990[ € 336.542 – € 371.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Gank 25 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.390 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.383Sinds mei +1,0%
+€ 35.72212 maanden +11,5%
+€ 22.59012 mnd vs. NL +7,3%
Gank 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.390 voor Gank 25 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gank 25 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.990. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.390.

Verwachte verkoopprijs Gank 25
€ 352.990[ € 336.542 – € 371.968 ]
Verkoper houdt over€ 347.857−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.200+€ 9.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.857

Wat is de vraagprijs?

Gank 25 in Landgraaf staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Vraagprijs Gank 25
Onder gem. in buurt ParkheideBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkheide
€ 389.667[ € 249.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gank 25 adviseren wij in een bod van € 352.990, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.390+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.990+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.640+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gank 25 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gank 25 in Landgraaf bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 345.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gank 25

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.390
Verwachte verkoopprijs€ 352.990
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (40%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gank 106, 6374NM Landgraaf
Gank 106
1996 · 70 m²
€ 128.971
Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf
Veeweg 43
1994 · 172 m²
€ 568.369
Straatbeeld van Vliegenpoel 4, 6374MN Landgraaf
Vliegenpoel 4
1990 · 133 m²
€ 390.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gank 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkheide willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gank 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gank 25 in Landgraaf.

Wat is Gank 25 in Landgraaf waard?
Gank 25 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.390 (bandbreedte € 303.943 – € 386.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de vraagprijs van Gank 25 in Landgraaf?
Gank 25 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Gank 25 in Landgraaf?
Voor Gank 25 adviseren wij een bod van € 352.990 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gank 25 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Gank 25 in Landgraaf bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gank 25 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gank 25 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gank 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Gank 25 ligt rond € 345.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gank 25?
Huishoudens in de buurt van Gank 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.