Huiswaardemeter

Woningwaarde Gank 3A

6374NK Landgraaf

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.944
+12,5%
[ € 155.711 – € 198.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.670[ € 164.037 – € 181.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.323[ € 172.239 – € 190.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Gank 3A in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.944 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +1,0%
+€ 19.71212 maanden +12,5%
+€ 13.62112 mnd vs. NL +8,7%
Gank 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.944 voor Gank 3A in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gank 3A in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.323. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 176.944.

Verwachte verkoopprijs Gank 3A
€ 181.323[ € 172.239 – € 190.369 ]
Verkoper houdt over€ 178.078−€ 3.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.099+€ 5.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gank 3A in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Gank 3A
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 172.670[ € 164.037 – € 181.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gank 3A adviseren wij in een bod van € 181.323, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 172.670 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.944+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.323+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.389+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gank 3A zal in bij een vraagprijs van € 172.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gank 3A in Landgraaf bedragen € 953 per maand bij een woningwaarde van € 176.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 865
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 953
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gank 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.944
Verwachte verkoopprijs€ 181.323
Verwachte vraagprijs€ 172.670
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Durystraat 10, 6374DX Landgraaf
Rector Durystraat 10
1997 · 91 m²
€ 271.296
Straatbeeld van Gank 106, 6374NM Landgraaf
Gank 106
1996 · 70 m²
€ 130.581
Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.944 is Gank 3A een van de meer betaalbare woningen in Lauradorp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gank 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gank 3A in Landgraaf.

Wat is Gank 3A in Landgraaf waard?
Gank 3A in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.944 (bandbreedte € 155.711 – € 198.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gank 3A in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Gank 3A in Landgraaf is in oktober 2026 € 172.670 (bandbreedte € 164.037 – € 181.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Gank 3A in Landgraaf?
Voor Gank 3A adviseren wij een bod van € 181.323 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gank 3A in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Gank 3A in Landgraaf bedragen € 953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 865 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gank 3A in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gank 3A in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 19.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gank 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Gank 3A ligt rond € 176.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gank 3A?
Huishoudens in de buurt van Gank 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.