Huiswaardemeter

Woningwaarde Gank 45

6374NK Landgraaf

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.471
+12,5%
[ € 356.814 – € 454.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.031[ € 393.454 – € 434.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Gank 45 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.471 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.971Sinds september +1,0%
+€ 45.17012 maanden +12,5%
+€ 31.21212 mnd vs. NL +8,7%
Gank 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.471 voor Gank 45 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gank 45 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.031. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.471.

Verwachte verkoopprijs Gank 45
€ 413.031[ € 393.454 – € 434.870 ]
Verkoper houdt over€ 407.238−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.442+€ 10.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gank 45 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Gank 45
Onder gem. in buurt ParkheideBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkheide
€ 533.100[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gank 45 adviseren wij in een bod van € 413.031, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.471+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.031+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.683+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gank 45 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gank 45 in Landgraaf bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 405.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gank 45

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.471
Verwachte verkoopprijs€ 413.031
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (37%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf
Veeweg 43
1994 · 172 m²
€ 575.470
Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Straatbeeld van Berlageplein 5, 6374PC Landgraaf
Berlageplein 5
1997 · 213 m²
€ 655.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gank 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkheide willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gank 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gank 45 in Landgraaf.

Wat is Gank 45 in Landgraaf waard?
Gank 45 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.471 (bandbreedte € 356.814 – € 454.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gank 45 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Gank 45 in Landgraaf is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Gank 45 in Landgraaf?
Voor Gank 45 adviseren wij een bod van € 413.031 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gank 45 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Gank 45 in Landgraaf bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gank 45 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gank 45 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gank 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Gank 45 ligt rond € 405.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gank 45?
Huishoudens in de buurt van Gank 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.