Huiswaardemeter

Woningwaarde Moershei 11

6374NR Landgraaf

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.530
+12,5%
[ € 380.626 – € 484.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.351[ € 403.133 – € 445.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.867[ € 418.855 – € 462.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Moershei 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.530 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.236Sinds september +1,0%
+€ 48.18412 maanden +12,5%
+€ 33.29412 mnd vs. NL +8,7%
Moershei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.530 voor Moershei 11 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moershei 11 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.867. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.530.

Verwachte verkoopprijs Moershei 11
€ 440.867[ € 418.855 – € 462.946 ]
Verkoper houdt over€ 434.767−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.834+€ 10.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moershei 11 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Moershei 11
Onder gem. in buurt ParkheideBoven gem.
€ 424.351[ € 403.133 – € 445.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkheide
€ 533.100[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moershei 11 adviseren wij in een bod van € 440.867, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.351 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.530+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.867+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.910+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moershei 11 zal in bij een vraagprijs van € 424.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moershei 11 in Landgraaf bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 432.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moershei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.530
Verwachte verkoopprijs€ 440.867
Verwachte vraagprijs€ 424.351
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (37%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf
Veeweg 43
1994 · 172 m²
€ 575.470
Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Straatbeeld van Berlageplein 5, 6374PC Landgraaf
Berlageplein 5
1997 · 213 m²
€ 655.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.530 zit Moershei 11 in het middensegment van Parkheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moershei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moershei 11 in Landgraaf.

Wat is Moershei 11 in Landgraaf waard?
Moershei 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.530 (bandbreedte € 380.626 – € 484.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moershei 11 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Moershei 11 in Landgraaf is in oktober 2026 € 424.351 (bandbreedte € 403.133 – € 445.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Moershei 11 in Landgraaf?
Voor Moershei 11 adviseren wij een bod van € 440.867 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moershei 11 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Moershei 11 in Landgraaf bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moershei 11 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moershei 11 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 48.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moershei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Moershei 11 ligt rond € 432.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moershei 11?
Huishoudens in de buurt van Moershei 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.