Huiswaardemeter

Woningwaarde Moershei 21

6374NR Landgraaf

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.424
+12,5%
[ € 317.173 – € 403.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.609[ € 334.979 – € 370.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.412[ € 349.718 – € 386.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Moershei 21 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.424 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.530Sinds september +1,0%
+€ 40.15112 maanden +12,5%
+€ 27.74312 mnd vs. NL +8,7%
Moershei 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.424 voor Moershei 21 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moershei 21 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.412. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.424.

Verwachte verkoopprijs Moershei 21
€ 368.412[ € 349.718 – € 386.530 ]
Verkoper houdt over€ 363.109−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.930+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moershei 21 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Moershei 21
Onder gem. in buurt ParkheideBoven gem.
€ 352.609[ € 334.979 – € 370.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.597 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkheide
€ 533.100[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moershei 21 adviseren wij in een bod van € 368.412, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.609 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.424+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.412+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.833+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moershei 21 zal in bij een vraagprijs van € 352.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moershei 21 in Landgraaf bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 360.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moershei 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.424
Verwachte verkoopprijs€ 368.412
Verwachte vraagprijs€ 352.609
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (37%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf
Veeweg 43
1994 · 172 m²
€ 575.470
Straatbeeld van Gank 106, 6374NM Landgraaf
Gank 106
1996 · 70 m²
€ 130.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moershei 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkheide willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Moershei 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moershei 21 in Landgraaf.

Wat is Moershei 21 in Landgraaf waard?
Moershei 21 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.424 (bandbreedte € 317.173 – € 403.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moershei 21 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Moershei 21 in Landgraaf is in oktober 2026 € 352.609 (bandbreedte € 334.979 – € 370.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Moershei 21 in Landgraaf?
Voor Moershei 21 adviseren wij een bod van € 368.412 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moershei 21 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Moershei 21 in Landgraaf bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moershei 21 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moershei 21 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moershei 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Moershei 21 ligt rond € 360.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moershei 21?
Huishoudens in de buurt van Moershei 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.