Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudstraat 6

6374PB Landgraaf

Te koop
184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.406
+11,8%
[ € 490.517 – € 624.295 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 547.500[ € 520.125 – € 574.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.067[ € 540.410 – € 597.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudstraat 6 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 557.406 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.459Sinds juli +1,0%
+€ 58.82912 maanden +11,8%
+€ 41.21912 mnd vs. NL +8,3%
Oudstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.406 voor Oudstraat 6 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudstraat 6 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.067. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.406.

Verwachte verkoopprijs Oudstraat 6
€ 568.067[ € 540.410 – € 597.295 ]
Verkoper houdt over€ 560.568−€ 7.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.578+€ 13.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.568

Wat is de vraagprijs?

Oudstraat 6 in Landgraaf staat in te koop voor € 547.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Vraagprijs Oudstraat 6
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 547.500[ € 520.125 – € 574.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 371.150[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudstraat 6 adviseren wij in een bod van € 568.067, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 547.500 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.406+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.067+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.470+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 547.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudstraat 6 in Landgraaf bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 557.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.406
Verwachte verkoopprijs€ 568.067
Vraagprijs€ 547.500
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (37%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf
Veeweg 43
1994 · 172 m²
€ 575.470
Straatbeeld van Berlageplein 5, 6374PC Landgraaf
Berlageplein 5
1997 · 213 m²
€ 655.369
Straatbeeld van Vliegenpoel 4, 6374MN Landgraaf
Vliegenpoel 4
1990 · 133 m²
€ 395.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.406 duidelijk in het hogere segment van Parkheide. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oudstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudstraat 6 in Landgraaf.

Wat is Oudstraat 6 in Landgraaf waard?
Oudstraat 6 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.406 (bandbreedte € 490.517 – € 624.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de vraagprijs van Oudstraat 6 in Landgraaf?
Oudstraat 6 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 547.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudstraat 6 in Landgraaf?
Voor Oudstraat 6 adviseren wij een bod van € 568.067 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudstraat 6 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Oudstraat 6 in Landgraaf bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudstraat 6 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudstraat 6 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 58.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Oudstraat 6 ligt rond € 557.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Oudstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.