Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlageplein 3

6374PC Landgraaf

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.582
+11,5%
[ € 535.552 – € 681.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.222[ € 584.575 – € 646.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlageplein 3 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.582 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.961Sinds mei +1,0%
+€ 62.94312 maanden +11,5%
+€ 39.80412 mnd vs. NL +7,3%
Berlageplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.582 voor Berlageplein 3 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlageplein 3 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.222. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.582.

Verwachte verkoopprijs Berlageplein 3
€ 620.222[ € 584.575 – € 646.109 ]
Verkoper houdt over€ 612.150−€ 8.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.776+€ 14.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.150

Wat is de vraagprijs?

Berlageplein 3 in Landgraaf staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Vraagprijs Berlageplein 3
Onder gem. in buurt ParkheideBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkheide
€ 389.667[ € 249.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlageplein 3 adviseren wij in een bod van € 620.222, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.582+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.222+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.233+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlageplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlageplein 3 in Landgraaf bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 608.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlageplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.582
Verwachte verkoopprijs€ 620.222
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (40%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf
Veeweg 43
1994 · 172 m²
€ 568.369
Straatbeeld van Rector Durystraat 10, 6374DX Landgraaf
Rector Durystraat 10
1997 · 91 m²
€ 267.949
Straatbeeld van Vliegenpoel 4, 6374MN Landgraaf
Vliegenpoel 4
1990 · 133 m²
€ 390.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlageplein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.582 duidelijk in het hogere segment van Parkheide. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berlageplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlageplein 3 in Landgraaf.

Wat is Berlageplein 3 in Landgraaf waard?
Berlageplein 3 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.582 (bandbreedte € 535.552 – € 681.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de vraagprijs van Berlageplein 3 in Landgraaf?
Berlageplein 3 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlageplein 3 in Landgraaf?
Voor Berlageplein 3 adviseren wij een bod van € 620.222 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlageplein 3 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Berlageplein 3 in Landgraaf bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlageplein 3 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlageplein 3 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 62.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlageplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Berlageplein 3 ligt rond € 608.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlageplein 3?
Huishoudens in de buurt van Berlageplein 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.