Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlageplein 4

6374PC Landgraaf

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.501
+12,5%
[ € 470.361 – € 598.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.149[ € 497.942 – € 550.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.057[ € 517.860 – € 572.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlageplein 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.501 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.235Sinds september +1,0%
+€ 59.54412 maanden +12,5%
+€ 41.14412 mnd vs. NL +8,7%
Berlageplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.501 voor Berlageplein 4 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlageplein 4 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.057. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.501.

Verwachte verkoopprijs Berlageplein 4
€ 545.057[ € 517.860 – € 572.370 ]
Verkoper houdt over€ 537.811−€ 7.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.108+€ 13.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlageplein 4 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Berlageplein 4
Onder gem. in buurt ParkheideBoven gem.
€ 524.149[ € 497.942 – € 550.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkheide
€ 533.100[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlageplein 4 adviseren wij in een bod van € 545.057, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.149 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.501+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.057+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.310+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlageplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 524.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlageplein 4 in Landgraaf bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 534.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlageplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.501
Verwachte verkoopprijs€ 545.057
Verwachte vraagprijs€ 524.149
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (37%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf
Veeweg 43
1994 · 172 m²
€ 575.470
Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Straatbeeld van Berlageplein 5, 6374PC Landgraaf
Berlageplein 5
1997 · 213 m²
€ 655.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlageplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.501 duidelijk in het hogere segment van Parkheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berlageplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlageplein 4 in Landgraaf.

Wat is Berlageplein 4 in Landgraaf waard?
Berlageplein 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.501 (bandbreedte € 470.361 – € 598.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlageplein 4 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Berlageplein 4 in Landgraaf is in oktober 2026 € 524.149 (bandbreedte € 497.942 – € 550.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlageplein 4 in Landgraaf?
Voor Berlageplein 4 adviseren wij een bod van € 545.057 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlageplein 4 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Berlageplein 4 in Landgraaf bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlageplein 4 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlageplein 4 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 59.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlageplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Berlageplein 4 ligt rond € 534.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlageplein 4?
Huishoudens in de buurt van Berlageplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.