Huiswaardemeter

Woningwaarde van Eesterenstraat 9

6374PD Landgraaf

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.140
+12,5%
[ € 494.683 – € 629.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.368[ € 523.800 – € 578.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.123[ € 544.228 – € 601.515 ]

Wat is mijn huis waard?

van Eesterenstraat 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.140 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.506Sinds september +1,0%
+€ 62.62312 maanden +12,5%
+€ 43.27112 mnd vs. NL +8,7%
van Eesterenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.140 voor van Eesterenstraat 9 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Eesterenstraat 9 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.123. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.140.

Verwachte verkoopprijs van Eesterenstraat 9
€ 573.123[ € 544.228 – € 601.515 ]
Verkoper houdt over€ 565.569−€ 7.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.735+€ 13.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Eesterenstraat 9 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs van Eesterenstraat 9
Onder gem. in buurt ParkheideBoven gem.
€ 551.368[ € 523.800 – € 578.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkheide
€ 533.100[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Eesterenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 573.123, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.368 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.140+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.123+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.779+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Eesterenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 551.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Eesterenstraat 9 in Landgraaf bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 562.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Eesterenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.140
Verwachte verkoopprijs€ 573.123
Verwachte vraagprijs€ 551.368
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (37%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf
Veeweg 43
1994 · 172 m²
€ 575.470
Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Straatbeeld van Berlageplein 5, 6374PC Landgraaf
Berlageplein 5
1997 · 213 m²
€ 655.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Eesterenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.140 duidelijk in het hogere segment van Parkheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Eesterenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Eesterenstraat 9 in Landgraaf.

Wat is van Eesterenstraat 9 in Landgraaf waard?
van Eesterenstraat 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.140 (bandbreedte € 494.683 – € 629.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Eesterenstraat 9 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van van Eesterenstraat 9 in Landgraaf is in oktober 2026 € 551.368 (bandbreedte € 523.800 – € 578.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op van Eesterenstraat 9 in Landgraaf?
Voor van Eesterenstraat 9 adviseren wij een bod van € 573.123 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Eesterenstraat 9 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van van Eesterenstraat 9 in Landgraaf bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Eesterenstraat 9 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Eesterenstraat 9 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 62.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Eesterenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van van Eesterenstraat 9 ligt rond € 562.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Eesterenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Eesterenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.