Huiswaardemeter

Woningwaarde Mies van der Rohestraat 16

6374PG Landgraaf

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.844
+12,5%
[ € 582.423 – € 741.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.964[ € 616.516 – € 681.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.821[ € 635.011 – € 701.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Mies van der Rohestraat 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.844 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.482Sinds september +1,0%
+€ 73.73012 maanden +12,5%
+€ 50.94612 mnd vs. NL +8,7%
Mies van der Rohestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.844 voor Mies van der Rohestraat 16 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mies van der Rohestraat 16 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.821. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 661.844.

Verwachte verkoopprijs Mies van der Rohestraat 16
€ 674.821[ € 635.011 – € 701.854 ]
Verkoper houdt over€ 666.148−€ 8.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.467+€ 15.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mies van der Rohestraat 16 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Mies van der Rohestraat 16
Onder gem. in buurt ParkheideBoven gem.
€ 648.964[ € 616.516 – € 681.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.877 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkheide
€ 533.100[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mies van der Rohestraat 16 adviseren wij in een bod van € 674.821, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 648.964 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.844+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.821+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.562+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mies van der Rohestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 648.964 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mies van der Rohestraat 16 in Landgraaf bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 661.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mies van der Rohestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.844
Verwachte verkoopprijs€ 674.821
Verwachte vraagprijs€ 648.964
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (37%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf
Veeweg 43
1994 · 172 m²
€ 575.470
Straatbeeld van Berlageplein 5, 6374PC Landgraaf
Berlageplein 5
1997 · 213 m²
€ 655.369
Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mies van der Rohestraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.844 duidelijk in het hogere segment van Parkheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mies van der Rohestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mies van der Rohestraat 16 in Landgraaf.

Wat is Mies van der Rohestraat 16 in Landgraaf waard?
Mies van der Rohestraat 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.844 (bandbreedte € 582.423 – € 741.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mies van der Rohestraat 16 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Mies van der Rohestraat 16 in Landgraaf is in oktober 2026 € 648.964 (bandbreedte € 616.516 – € 681.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Mies van der Rohestraat 16 in Landgraaf?
Voor Mies van der Rohestraat 16 adviseren wij een bod van € 674.821 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mies van der Rohestraat 16 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Mies van der Rohestraat 16 in Landgraaf bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mies van der Rohestraat 16 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mies van der Rohestraat 16 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 73.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mies van der Rohestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Mies van der Rohestraat 16 ligt rond € 661.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mies van der Rohestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Mies van der Rohestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.