Huiswaardemeter

Woningwaarde Mies van der Rohestraat 28

6374PG Landgraaf

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.362
+11,5%
[ € 355.839 – € 452.885 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.872[ € 392.468 – € 433.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Mies van der Rohestraat 28 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.362 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.960Sinds mei +1,0%
+€ 41.82212 maanden +11,5%
+€ 26.44812 mnd vs. NL +7,3%
Mies van der Rohestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.362 voor Mies van der Rohestraat 28 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mies van der Rohestraat 28 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.872. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.362.

Verwachte verkoopprijs Mies van der Rohestraat 28
€ 412.872[ € 392.468 – € 433.780 ]
Verkoper houdt over€ 407.080−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.279+€ 10.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.080

Wat is de vraagprijs?

Mies van der Rohestraat 28 in Landgraaf staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Vraagprijs Mies van der Rohestraat 28
Onder gem. in buurt ParkheideBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkheide
€ 389.667[ € 249.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mies van der Rohestraat 28 adviseren wij in een bod van € 412.872, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.362+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.872+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.516+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mies van der Rohestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mies van der Rohestraat 28 in Landgraaf bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 404.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mies van der Rohestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.362
Verwachte verkoopprijs€ 412.872
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (40%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf
Veeweg 43
1994 · 172 m²
€ 568.369
Straatbeeld van Gank 106, 6374NM Landgraaf
Gank 106
1996 · 70 m²
€ 128.971
Straatbeeld van Vliegenpoel 4, 6374MN Landgraaf
Vliegenpoel 4
1990 · 133 m²
€ 390.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mies van der Rohestraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkheide willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mies van der Rohestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mies van der Rohestraat 28 in Landgraaf.

Wat is Mies van der Rohestraat 28 in Landgraaf waard?
Mies van der Rohestraat 28 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.362 (bandbreedte € 355.839 – € 452.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de vraagprijs van Mies van der Rohestraat 28 in Landgraaf?
Mies van der Rohestraat 28 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Mies van der Rohestraat 28 in Landgraaf?
Voor Mies van der Rohestraat 28 adviseren wij een bod van € 412.872 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mies van der Rohestraat 28 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Mies van der Rohestraat 28 in Landgraaf bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mies van der Rohestraat 28 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mies van der Rohestraat 28 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 41.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mies van der Rohestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Mies van der Rohestraat 28 ligt rond € 404.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mies van der Rohestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Mies van der Rohestraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.