Huiswaardemeter

Woningwaarde Mies van der Rohestraat 9

6374PG Landgraaf

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.553
+12,5%
[ € 452.807 – € 576.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.680[ € 479.446 – € 529.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.619[ € 498.144 – € 550.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Mies van der Rohestraat 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.553 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.040Sinds september +1,0%
+€ 57.32112 maanden +12,5%
+€ 39.60712 mnd vs. NL +8,7%
Mies van der Rohestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.553 voor Mies van der Rohestraat 9 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mies van der Rohestraat 9 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.619. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.553.

Verwachte verkoopprijs Mies van der Rohestraat 9
€ 524.619[ € 498.144 – € 550.581 ]
Verkoper houdt over€ 517.598−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.261+€ 12.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mies van der Rohestraat 9 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Mies van der Rohestraat 9
Onder gem. in buurt ParkheideBoven gem.
€ 504.680[ € 479.446 – € 529.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkheide
€ 533.100[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mies van der Rohestraat 9 adviseren wij in een bod van € 524.619, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.680 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.553+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.619+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.850+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mies van der Rohestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 504.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mies van der Rohestraat 9 in Landgraaf bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 514.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mies van der Rohestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.553
Verwachte verkoopprijs€ 524.619
Verwachte vraagprijs€ 504.680
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (37%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf
Veeweg 43
1994 · 172 m²
€ 575.470
Straatbeeld van Berlageplein 5, 6374PC Landgraaf
Berlageplein 5
1997 · 213 m²
€ 655.369
Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.553 ligt Mies van der Rohestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mies van der Rohestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mies van der Rohestraat 9 in Landgraaf.

Wat is Mies van der Rohestraat 9 in Landgraaf waard?
Mies van der Rohestraat 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.553 (bandbreedte € 452.807 – € 576.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mies van der Rohestraat 9 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Mies van der Rohestraat 9 in Landgraaf is in oktober 2026 € 504.680 (bandbreedte € 479.446 – € 529.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Mies van der Rohestraat 9 in Landgraaf?
Voor Mies van der Rohestraat 9 adviseren wij een bod van € 524.619 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mies van der Rohestraat 9 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Mies van der Rohestraat 9 in Landgraaf bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mies van der Rohestraat 9 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mies van der Rohestraat 9 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 57.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mies van der Rohestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Mies van der Rohestraat 9 ligt rond € 514.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mies van der Rohestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mies van der Rohestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.