Huiswaardemeter

Woningwaarde van Doesburglaan 9

6374PJ Landgraaf

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.724
+12,5%
[ € 493.437 – € 628.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.810[ € 522.320 – € 577.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.854[ € 543.213 – € 600.393 ]

Wat is mijn huis waard?

van Doesburglaan 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.724 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.492Sinds september +1,0%
+€ 62.46512 maanden +12,5%
+€ 43.16212 mnd vs. NL +8,7%
van Doesburglaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.724 voor van Doesburglaan 9 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Doesburglaan 9 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.854. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.724.

Verwachte verkoopprijs van Doesburglaan 9
€ 571.854[ € 543.213 – € 600.393 ]
Verkoper houdt over€ 564.314−€ 7.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.441+€ 13.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Doesburglaan 9 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs van Doesburglaan 9
Onder gem. in buurt ParkheideBoven gem.
€ 549.810[ € 522.320 – € 577.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkheide
€ 533.100[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Doesburglaan 9 adviseren wij in een bod van € 571.854, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.810 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.724+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.854+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.447+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Doesburglaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 549.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Doesburglaan 9 in Landgraaf bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 560.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Doesburglaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.724
Verwachte verkoopprijs€ 571.854
Verwachte vraagprijs€ 549.810
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (37%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf
Veeweg 43
1994 · 172 m²
€ 575.470
Straatbeeld van Berlageplein 5, 6374PC Landgraaf
Berlageplein 5
1997 · 213 m²
€ 655.369
Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Doesburglaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.724 duidelijk in het hogere segment van Parkheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Doesburglaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Doesburglaan 9 in Landgraaf.

Wat is van Doesburglaan 9 in Landgraaf waard?
van Doesburglaan 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.724 (bandbreedte € 493.437 – € 628.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Doesburglaan 9 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van van Doesburglaan 9 in Landgraaf is in oktober 2026 € 549.810 (bandbreedte € 522.320 – € 577.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op van Doesburglaan 9 in Landgraaf?
Voor van Doesburglaan 9 adviseren wij een bod van € 571.854 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Doesburglaan 9 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van van Doesburglaan 9 in Landgraaf bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Doesburglaan 9 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Doesburglaan 9 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 62.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Doesburglaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van van Doesburglaan 9 ligt rond € 560.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Doesburglaan 9?
Huishoudens in de buurt van van Doesburglaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.