Huiswaardemeter

Woningwaarde van Doesburglaan 52

6374PL Landgraaf

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.406
+12,5%
[ € 347.077 – € 441.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.043[ € 366.741 – € 405.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.950[ € 382.511 – € 422.775 ]

Wat is mijn huis waard?

van Doesburglaan 52 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.406 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.863Sinds september +1,0%
+€ 43.93712 maanden +12,5%
+€ 30.35912 mnd vs. NL +8,7%
van Doesburglaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.406 voor van Doesburglaan 52 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Doesburglaan 52 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.950. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.406.

Verwachte verkoopprijs van Doesburglaan 52
€ 402.950[ € 382.511 – € 422.775 ]
Verkoper houdt over€ 397.268−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.159+€ 10.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Doesburglaan 52 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs van Doesburglaan 52
Onder gem. in buurt ParkheideBoven gem.
€ 386.043[ € 366.741 – € 405.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkheide
€ 533.100[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Doesburglaan 52 adviseren wij in een bod van € 402.950, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.043 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.406+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.950+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.098+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Doesburglaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 386.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Doesburglaan 52 in Landgraaf bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 394.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Doesburglaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.406
Verwachte verkoopprijs€ 402.950
Verwachte vraagprijs€ 386.043
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (37%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf
Veeweg 43
1994 · 172 m²
€ 575.470
Straatbeeld van Gank 106, 6374NM Landgraaf
Gank 106
1996 · 70 m²
€ 130.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Doesburglaan 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkheide willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Doesburglaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Doesburglaan 52 in Landgraaf.

Wat is van Doesburglaan 52 in Landgraaf waard?
van Doesburglaan 52 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.406 (bandbreedte € 347.077 – € 441.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Doesburglaan 52 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van van Doesburglaan 52 in Landgraaf is in oktober 2026 € 386.043 (bandbreedte € 366.741 – € 405.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op van Doesburglaan 52 in Landgraaf?
Voor van Doesburglaan 52 adviseren wij een bod van € 402.950 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Doesburglaan 52 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van van Doesburglaan 52 in Landgraaf bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Doesburglaan 52 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Doesburglaan 52 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 43.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Doesburglaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van van Doesburglaan 52 ligt rond € 394.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Doesburglaan 52?
Huishoudens in de buurt van van Doesburglaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.