Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveldstraat 12

6374PM Landgraaf

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.866
+12,5%
[ € 464.522 – € 591.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.846[ € 491.954 – € 543.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.080[ € 511.140 – € 564.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveldstraat 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.866 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.170Sinds september +1,0%
+€ 58.80412 maanden +12,5%
+€ 40.63212 mnd vs. NL +8,7%
Rietveldstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.866 voor Rietveldstraat 12 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveldstraat 12 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.080. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.866.

Verwachte verkoopprijs Rietveldstraat 12
€ 538.080[ € 511.140 – € 564.944 ]
Verkoper houdt over€ 530.911−€ 7.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.992+€ 12.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveldstraat 12 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveldstraat 12
Onder gem. in buurt ParkheideBoven gem.
€ 517.846[ € 491.954 – € 543.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.215 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkheide
€ 533.100[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveldstraat 12 adviseren wij in een bod van € 538.080, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.846 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.866+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.080+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.984+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveldstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 517.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveldstraat 12 in Landgraaf bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 527.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveldstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.866
Verwachte verkoopprijs€ 538.080
Verwachte vraagprijs€ 517.846
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (37%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf
Veeweg 43
1994 · 172 m²
€ 575.470
Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Straatbeeld van Berlageplein 5, 6374PC Landgraaf
Berlageplein 5
1997 · 213 m²
€ 655.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietveldstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.866 duidelijk in het hogere segment van Parkheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rietveldstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveldstraat 12 in Landgraaf.

Wat is Rietveldstraat 12 in Landgraaf waard?
Rietveldstraat 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.866 (bandbreedte € 464.522 – € 591.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveldstraat 12 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Rietveldstraat 12 in Landgraaf is in oktober 2026 € 517.846 (bandbreedte € 491.954 – € 543.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveldstraat 12 in Landgraaf?
Voor Rietveldstraat 12 adviseren wij een bod van € 538.080 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveldstraat 12 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveldstraat 12 in Landgraaf bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveldstraat 12 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveldstraat 12 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 58.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveldstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Rietveldstraat 12 ligt rond € 527.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveldstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rietveldstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.