Huiswaardemeter

Woningwaarde Don Boscolaan 8

6374TD Landgraaf

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.174
+12,5%
[ € 211.353 – € 268.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.419[ € 222.698 – € 246.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.070[ € 233.610 – € 258.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Don Boscolaan 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.174 (€ 2.476 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +1,0%
+€ 26.75512 maanden +12,5%
+€ 18.48712 mnd vs. NL +8,7%
Don Boscolaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.174 voor Don Boscolaan 8 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Don Boscolaan 8 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.070. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.174.

Verwachte verkoopprijs Don Boscolaan 8
€ 246.070[ € 233.610 – € 258.201 ]
Verkoper houdt over€ 242.113−€ 3.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.141+€ 7.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Don Boscolaan 8 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.417 per m².

Verwachte vraagprijs Don Boscolaan 8
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 234.419[ € 222.698 – € 246.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.417[ € 2.296 – € 2.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Don Boscolaan 8 adviseren wij in een bod van € 246.070, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.419 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.174+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.070+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.374+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Don Boscolaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 234.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Don Boscolaan 8 in Landgraaf bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 240.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Don Boscolaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.174
Verwachte verkoopprijs€ 246.070
Verwachte vraagprijs€ 234.419
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 11, 6374XK Landgraaf
Esdoornstraat 11
1935 · 98 m²
€ 229.586
Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 294.668
Straatbeeld van Rechtstraat 8, 6374XJ Landgraaf
Rechtstraat 8
1928 · 130 m²
€ 219.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Don Boscolaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lauradorp willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Don Boscolaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Don Boscolaan 8 in Landgraaf.

Wat is Don Boscolaan 8 in Landgraaf waard?
Don Boscolaan 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.174 (bandbreedte € 211.353 – € 268.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Don Boscolaan 8 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Don Boscolaan 8 in Landgraaf is in oktober 2026 € 234.419 (bandbreedte € 222.698 – € 246.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Don Boscolaan 8 in Landgraaf?
Voor Don Boscolaan 8 adviseren wij een bod van € 246.070 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Don Boscolaan 8 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Don Boscolaan 8 in Landgraaf bedragen € 1.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Don Boscolaan 8 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Don Boscolaan 8 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 26.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Don Boscolaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Don Boscolaan 8 ligt rond € 240.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Don Boscolaan 8?
Huishoudens in de buurt van Don Boscolaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.