Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Hodgesstraat 16

6374TM Landgraaf

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.348
+12,5%
[ € 206.226 – € 262.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.895[ € 217.450 – € 240.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.931[ € 227.888 – € 251.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Hodgesstraat 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.348 (€ 2.056 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +1,0%
+€ 26.10612 maanden +12,5%
+€ 18.03812 mnd vs. NL +8,7%
Generaal Hodgesstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.348 voor Generaal Hodgesstraat 16 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Hodgesstraat 16 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.931. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.348.

Verwachte verkoopprijs Generaal Hodgesstraat 16
€ 239.931[ € 227.888 – € 251.876 ]
Verkoper houdt over€ 236.042−€ 3.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.880+€ 6.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Hodgesstraat 16 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.008 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Hodgesstraat 16
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 228.895[ € 217.450 – € 240.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.008[ € 1.907 – € 2.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Hodgesstraat 16 adviseren wij in een bod van € 239.931, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 228.895 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.348+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.931+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.928+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Hodgesstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 228.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Hodgesstraat 16 in Landgraaf bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 234.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Hodgesstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.348
Verwachte verkoopprijs€ 239.931
Verwachte vraagprijs€ 228.895
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 294.668
Straatbeeld van Esdoornstraat 11, 6374XK Landgraaf
Esdoornstraat 11
1935 · 98 m²
€ 229.586
Straatbeeld van Maastrichterlaan 83, 6374VM Landgraaf
Maastrichterlaan 83
1933 · 152 m²
€ 298.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Hodgesstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 234.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lauradorp willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Generaal Hodgesstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Hodgesstraat 16 in Landgraaf.

Wat is Generaal Hodgesstraat 16 in Landgraaf waard?
Generaal Hodgesstraat 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.348 (bandbreedte € 206.226 – € 262.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Hodgesstraat 16 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Generaal Hodgesstraat 16 in Landgraaf is in oktober 2026 € 228.895 (bandbreedte € 217.450 – € 240.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Hodgesstraat 16 in Landgraaf?
Voor Generaal Hodgesstraat 16 adviseren wij een bod van € 239.931 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Hodgesstraat 16 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Hodgesstraat 16 in Landgraaf bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Hodgesstraat 16 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Hodgesstraat 16 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 26.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Hodgesstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Hodgesstraat 16 ligt rond € 234.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Hodgesstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Generaal Hodgesstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.