Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Kaulhausenstraat 7

6374TV Landgraaf

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.027
+12,5%
[ € 229.704 – € 292.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.508[ € 242.733 – € 268.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.665[ € 253.171 – € 279.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Kaulhausenstraat 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.027 (€ 2.140 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +1,0%
+€ 29.07812 maanden +12,5%
+€ 20.09212 mnd vs. NL +8,7%
Pastoor Kaulhausenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.027 voor Pastoor Kaulhausenstraat 7 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Kaulhausenstraat 7 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.665. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.027.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Kaulhausenstraat 7
€ 266.665[ € 253.171 – € 279.819 ]
Verkoper houdt over€ 262.482−€ 4.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.148+€ 7.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Kaulhausenstraat 7 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.094 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Kaulhausenstraat 7
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 255.508[ € 242.733 – € 268.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.094[ € 1.990 – € 2.199 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Kaulhausenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 266.665, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.508 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.027+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.665+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.998+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Kaulhausenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 255.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Kaulhausenstraat 7 in Landgraaf bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 261.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Kaulhausenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.027
Verwachte verkoopprijs€ 266.665
Verwachte vraagprijs€ 255.508
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtGroenstraat→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Groenstraat

Groenstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 178, 6374JV Landgraaf
Groenstraat 178
1971 · 166 m²
€ 290.938
Straatbeeld van Groenstraat 145, 6374JN Landgraaf
Groenstraat 145
1951 · 178 m²
€ 329.716
Straatbeeld van Groenstraat 163, 6374JN Landgraaf
Groenstraat 163
1952 · 185 m²
€ 305.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.027 is Pastoor Kaulhausenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Groenstraat. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Kaulhausenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Kaulhausenstraat 7 in Landgraaf.

Wat is Pastoor Kaulhausenstraat 7 in Landgraaf waard?
Pastoor Kaulhausenstraat 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.027 (bandbreedte € 229.704 – € 292.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Kaulhausenstraat 7 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Kaulhausenstraat 7 in Landgraaf is in oktober 2026 € 255.508 (bandbreedte € 242.733 – € 268.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Kaulhausenstraat 7 in Landgraaf?
Voor Pastoor Kaulhausenstraat 7 adviseren wij een bod van € 266.665 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Kaulhausenstraat 7 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Kaulhausenstraat 7 in Landgraaf bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Kaulhausenstraat 7 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Kaulhausenstraat 7 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Kaulhausenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Kaulhausenstraat 7 ligt rond € 261.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Kaulhausenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Kaulhausenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.