Huiswaardemeter

Woningwaarde Salesianenstraat 39

6374TX Landgraaf

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.372
+12,5%
[ € 225.607 – € 287.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.801[ € 238.261 – € 263.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.067[ € 248.744 – € 274.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Salesianenstraat 39 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.372 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds september +1,0%
+€ 28.56012 maanden +12,5%
+€ 19.73412 mnd vs. NL +8,7%
Salesianenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.372 voor Salesianenstraat 39 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salesianenstraat 39 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.067. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.372.

Verwachte verkoopprijs Salesianenstraat 39
€ 262.067[ € 248.744 – € 274.928 ]
Verkoper houdt over€ 257.934−€ 4.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.458+€ 7.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salesianenstraat 39 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Salesianenstraat 39
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 250.801[ € 238.261 – € 263.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salesianenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 262.067, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.801 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.372+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.067+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.170+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salesianenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 250.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salesianenstraat 39 in Landgraaf bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 256.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salesianenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.372
Verwachte verkoopprijs€ 262.067
Verwachte vraagprijs€ 250.801
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Durystraat 10, 6374DX Landgraaf
Rector Durystraat 10
1997 · 91 m²
€ 271.296
Straatbeeld van Groenendaal 79, 6374GK Landgraaf
Groenendaal 79
1970 · 132 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salesianenstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lauradorp willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Salesianenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salesianenstraat 39 in Landgraaf.

Wat is Salesianenstraat 39 in Landgraaf waard?
Salesianenstraat 39 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.372 (bandbreedte € 225.607 – € 287.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salesianenstraat 39 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Salesianenstraat 39 in Landgraaf is in oktober 2026 € 250.801 (bandbreedte € 238.261 – € 263.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Salesianenstraat 39 in Landgraaf?
Voor Salesianenstraat 39 adviseren wij een bod van € 262.067 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salesianenstraat 39 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Salesianenstraat 39 in Landgraaf bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salesianenstraat 39 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salesianenstraat 39 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 28.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salesianenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Salesianenstraat 39 ligt rond € 256.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salesianenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Salesianenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.