Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenstraat 7

6374VV Landgraaf

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.996
+12,5%
[ € 183.916 – € 234.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.280[ € 194.066 – € 214.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.994[ € 203.575 – € 225.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenstraat 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.996 (€ 2.111 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +1,0%
+€ 23.28212 maanden +12,5%
+€ 16.08712 mnd vs. NL +8,7%
Olmenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.996 voor Olmenstraat 7 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenstraat 7 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.994. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 208.996.

Verwachte verkoopprijs Olmenstraat 7
€ 213.994[ € 203.575 – € 225.004 ]
Verkoper houdt over€ 210.390−€ 3.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.424+€ 6.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenstraat 7 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.063 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenstraat 7
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 204.280[ € 194.066 – € 214.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.063[ € 1.960 – € 2.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 213.994, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 204.280 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.996+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.994+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.694+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 204.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenstraat 7 in Landgraaf bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 208.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.996
Verwachte verkoopprijs€ 213.994
Verwachte vraagprijs€ 204.280
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 11, 6374XK Landgraaf
Esdoornstraat 11
1935 · 98 m²
€ 229.586
Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 294.668
Straatbeeld van Rechtstraat 8, 6374XJ Landgraaf
Rechtstraat 8
1928 · 130 m²
€ 219.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.996 is Olmenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Lauradorp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Olmenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenstraat 7 in Landgraaf.

Wat is Olmenstraat 7 in Landgraaf waard?
Olmenstraat 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.996 (bandbreedte € 183.916 – € 234.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenstraat 7 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Olmenstraat 7 in Landgraaf is in oktober 2026 € 204.280 (bandbreedte € 194.066 – € 214.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenstraat 7 in Landgraaf?
Voor Olmenstraat 7 adviseren wij een bod van € 213.994 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenstraat 7 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenstraat 7 in Landgraaf bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenstraat 7 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenstraat 7 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 23.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Olmenstraat 7 ligt rond € 208.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Olmenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.