Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindestraat 63

6374XD Landgraaf

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 144.751
+12,5%
[ € 127.381 – € 162.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.351[ € 134.283 – € 148.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.232[ € 140.729 – € 155.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 63 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 144.751 (€ 2.227 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds september +1,0%
+€ 16.12512 maanden +12,5%
+€ 11.14212 mnd vs. NL +8,7%
Lindestraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 144.751 voor Lindestraat 63 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 63 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.232. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 144.751.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 63
€ 148.232[ € 140.729 – € 155.543 ]
Verkoper houdt over€ 145.351−€ 2.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.347+€ 5.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindestraat 63 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.175 per m².

Verwachte vraagprijs Lindestraat 63
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 141.351[ € 134.283 – € 148.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.175[ € 2.066 – € 2.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 63 adviseren wij in een bod van € 148.232, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 141.351 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 144.751+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.232+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 155.644+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 141.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 63 in Landgraaf bedragen € 792 per maand bij een woningwaarde van € 144.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 708
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 792
Totaal betaald over 30 jaar€ 254.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 144.751
Verwachte verkoopprijs€ 148.232
Verwachte vraagprijs€ 141.351
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Durystraat 10, 6374DX Landgraaf
Rector Durystraat 10
1997 · 91 m²
€ 271.296
Straatbeeld van Reeweg 103, 6374BV Landgraaf
Reeweg 103
1983 · 65 m²
€ 163.350
Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 347.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 144.751 is Lindestraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Lauradorp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 63 in Landgraaf.

Wat is Lindestraat 63 in Landgraaf waard?
Lindestraat 63 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 144.751 (bandbreedte € 127.381 – € 162.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindestraat 63 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Lindestraat 63 in Landgraaf is in oktober 2026 € 141.351 (bandbreedte € 134.283 – € 148.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 63 in Landgraaf?
Voor Lindestraat 63 adviseren wij een bod van € 148.232 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 63 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 63 in Landgraaf bedragen € 792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 144.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 708 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 63 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 63 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 16.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 63 ligt rond € 144.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 63?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.