Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindestraat 75

6374XD Landgraaf

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.044
+12,5%
[ € 137.319 – € 174.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.271[ € 144.657 – € 159.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.910[ € 151.890 – € 167.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 75 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.044 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +1,0%
+€ 17.38312 maanden +12,5%
+€ 12.01112 mnd vs. NL +8,7%
Lindestraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.044 voor Lindestraat 75 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 75 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.910. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 156.044.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 75
€ 159.910[ € 151.890 – € 167.879 ]
Verkoper houdt over€ 156.901−€ 3.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.258+€ 5.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindestraat 75 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.343 per m².

Verwachte vraagprijs Lindestraat 75
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 152.271[ € 144.657 – € 159.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.343[ € 2.225 – € 2.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 75 adviseren wij in een bod van € 159.910, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 152.271 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.044+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.910+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.906+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 152.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 75 in Landgraaf bedragen € 848 per maand bij een woningwaarde van € 156.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 763
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 848
Totaal betaald over 30 jaar€ 274.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.044
Verwachte verkoopprijs€ 159.910
Verwachte vraagprijs€ 152.271
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Durystraat 10, 6374DX Landgraaf
Rector Durystraat 10
1997 · 91 m²
€ 271.296
Straatbeeld van Reeweg 103, 6374BV Landgraaf
Reeweg 103
1983 · 65 m²
€ 163.350
Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 347.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.044 is Lindestraat 75 een van de meer betaalbare woningen in Lauradorp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 75 in Landgraaf.

Wat is Lindestraat 75 in Landgraaf waard?
Lindestraat 75 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.044 (bandbreedte € 137.319 – € 174.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindestraat 75 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Lindestraat 75 in Landgraaf is in oktober 2026 € 152.271 (bandbreedte € 144.657 – € 159.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 75 in Landgraaf?
Voor Lindestraat 75 adviseren wij een bod van € 159.910 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 75 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 75 in Landgraaf bedragen € 848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 763 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 75 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 75 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 17.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 75 ligt rond € 156.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 75?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.