Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechtstraat 7

6374XH Landgraaf

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.394
+12,5%
[ € 230.027 – € 292.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.780[ € 242.991 – € 268.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.132[ € 253.683 – € 280.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechtstraat 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.394 (€ 2.398 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +1,0%
+€ 29.11912 maanden +12,5%
+€ 20.12012 mnd vs. NL +8,7%
Rechtstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.394 voor Rechtstraat 7 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechtstraat 7 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.132. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.394.

Verwachte verkoopprijs Rechtstraat 7
€ 267.132[ € 253.683 – € 280.386 ]
Verkoper houdt over€ 262.944−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.625+€ 7.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechtstraat 7 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs Rechtstraat 7
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 255.780[ € 242.991 – € 268.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.347[ € 2.229 – € 2.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechtstraat 7 adviseren wij in een bod van € 267.132, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.780 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.394+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.132+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.489+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechtstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 255.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechtstraat 7 in Landgraaf bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 261.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechtstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.394
Verwachte verkoopprijs€ 267.132
Verwachte vraagprijs€ 255.780
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 294.668
Straatbeeld van Esdoornstraat 11, 6374XK Landgraaf
Esdoornstraat 11
1935 · 98 m²
€ 229.586
Straatbeeld van Rechtstraat 8, 6374XJ Landgraaf
Rechtstraat 8
1928 · 130 m²
€ 219.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rechtstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lauradorp willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rechtstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechtstraat 7 in Landgraaf.

Wat is Rechtstraat 7 in Landgraaf waard?
Rechtstraat 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.394 (bandbreedte € 230.027 – € 292.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechtstraat 7 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Rechtstraat 7 in Landgraaf is in oktober 2026 € 255.780 (bandbreedte € 242.991 – € 268.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechtstraat 7 in Landgraaf?
Voor Rechtstraat 7 adviseren wij een bod van € 267.132 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechtstraat 7 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Rechtstraat 7 in Landgraaf bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechtstraat 7 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechtstraat 7 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechtstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Rechtstraat 7 ligt rond € 261.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechtstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rechtstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.