Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 29

6374XK Landgraaf

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.008
+12,5%
[ € 312.407 – € 397.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.596[ € 330.216 – € 364.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.579[ € 344.415 – € 380.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 29 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.008 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds september +1,0%
+€ 39.54812 maanden +12,5%
+€ 27.32712 mnd vs. NL +8,7%
Esdoornstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.008 voor Esdoornstraat 29 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 29 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.579. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.008.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 29
€ 362.579[ € 344.415 – € 380.670 ]
Verkoper houdt over€ 357.341−€ 5.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.981+€ 9.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 29 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 29
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 347.596[ € 330.216 – € 364.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.483 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 29 adviseren wij in een bod van € 362.579, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 347.596 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.008+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.579+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.708+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 347.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 29 in Landgraaf bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 355.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.008
Verwachte verkoopprijs€ 362.579
Verwachte vraagprijs€ 347.596
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenendaal 79, 6374GK Landgraaf
Groenendaal 79
1970 · 132 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Rector Durystraat 10, 6374DX Landgraaf
Rector Durystraat 10
1997 · 91 m²
€ 271.296
Straatbeeld van Vliegenpoel 4, 6374MN Landgraaf
Vliegenpoel 4
1990 · 133 m²
€ 395.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 355.008 duidelijk in het hogere segment van Lauradorp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 29 in Landgraaf.

Wat is Esdoornstraat 29 in Landgraaf waard?
Esdoornstraat 29 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.008 (bandbreedte € 312.407 – € 397.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 29 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 29 in Landgraaf is in oktober 2026 € 347.596 (bandbreedte € 330.216 – € 364.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 29 in Landgraaf?
Voor Esdoornstraat 29 adviseren wij een bod van € 362.579 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 29 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 29 in Landgraaf bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 29 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 29 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 39.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 29 ligt rond € 355.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.