Woningwaarde Nieuwenhagerstraat 28

6374XR Landgraaf

Te koop

214 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1955Bouwjaar

€ 2.842Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 608.119

+11,8%

[ € 535.145 – € 681.093 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 619.458[ € 584.007 – € 645.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhagerstraat 28 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.119 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.956Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 64.18112 maanden +11,8%+11,8%

+€ 44.96912 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Nieuwenhagerstraat 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.119 voor Nieuwenhagerstraat 28 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhagerstraat 28 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 619.458. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.119.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhagerstraat 28

€ 619.458[ € 584.007 – € 645.481 ]

Verkoper houdt over€ 611.394−€ 8.064 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 633.997+€ 14.539 kosten koper

Verkoopprijs€ 619.458

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.814

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 611.394

Wat is de vraagprijs?

Nieuwenhagerstraat 28 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Vraagprijs Nieuwenhagerstraat 28

Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.

€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.794[ € 2.655 – € 2.934 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp

€ 304.917[ € 199.500 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhagerstraat 28 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 619.458, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.119+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 619.458+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 650.431+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhagerstraat 28 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhagerstraat 28 in Landgraaf bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 608.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 808.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.141/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974

OZB€ 62

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.141

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhagerstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.119

Verwachte verkoopprijs€ 619.458

Vraagprijs€ 598.000

Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→

PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (9%)

C (15%)

D (10%)

E (11%)

F (8%)

G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwenhagerstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.119 duidelijk in het hogere segment van Lauradorp. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhagerstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhagerstraat 28 in Landgraaf.

Wat is Nieuwenhagerstraat 28 in Landgraaf waard?

Nieuwenhagerstraat 28 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.119 (bandbreedte € 535.145 – € 681.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.

Wat is de vraagprijs van Nieuwenhagerstraat 28 in Landgraaf?

Nieuwenhagerstraat 28 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.842.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhagerstraat 28 in Landgraaf?

Voor Nieuwenhagerstraat 28 adviseren wij een bod van € 619.458 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhagerstraat 28 in Landgraaf?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhagerstraat 28 in Landgraaf bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhagerstraat 28 in Landgraaf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwenhagerstraat 28 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 64.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhagerstraat 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhagerstraat 28 ligt rond € 608.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhagerstraat 28?

Huishoudens in de buurt van Nieuwenhagerstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.